Local 100m² avec permis construire Port-St-LouisLocal 100m² avec permis construire Port-St-LouisLocal 100m² avec permis construire Port-St-LouisLocal 100m² avec permis construire Port-St-LouisLocal 100m² avec permis construire Port-St-LouisLocal 100m² avec permis construire Port-St-LouisLocal 100m² avec permis construire Port-St-LouisLocal 100m² avec permis construire Port-St-Louis

Local 100m² avec permis construire Port-St-Louis

Prix de vente213 000 €
Surface160 m²Montant au m²1 331,25 €/m²
local commercial de 100m2 avec sanitaires et terrasse couverte de 60m2
activite tout commerce , ancien restaurant
permis de construire depose et perime en 2024 pour creation d un local commercial de 43 m2 et appartement de 39m2+ terrasse le tout sur l emplacement de la terrasse couverte
dans nouveau quartier au port reamenage avec creation de 300 appartements en cours de construction et a 100 m du port , terrain de boules en face et tres grand parking
la ville compte 9000 habitants et un desert medical , possibilite de restauration , bar , snack , etc ....





est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 9.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 399.689.355
RCP 127120757/Adhésion RD00060911L

Données financières

Prix de vente : 213 000 € (1 331,25 €/m²)

Honoraires : 18 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 195 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur : 9,23 %

Surfaces et longueurs

Surface de 160 m²

Informations sur le bail

Type de bail : 3/6/9

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Port-Saint-Louis-du-Rhône, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 213 000 € (1 331,25 €/m²)

Surface : 160 m²

Contact

Référence CessionPME: VP51679

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1 728€/m²
Prix bas
2 357€/m²
Prix médian
3 488€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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vous présente, à deux pas du Vieux-Port et au cœur du très prisé 7ᵉ arrondissement, un local commercial d'exception dans lequel il faut se projeter. En angle, parfaitement positionné face à la nouvelle résidence Fort Lacydon, ce bien rare bénéficie d'un passage considérable, d'une visibilité optimale et d'un environnement calme, préservé du bruit de la rue.

Ce local de 6 pièces se compose :

Rez-de-chaussée

  • Une vitrine de belle dimension ouvrant sur un espace d'accueil,

  • Deux bureaux séparés,

  • Un dégagement desservant une cuisine,

  • Une cour intérieure couverte de 17 m², idéale pour créer un espace supplémentaire fonctionnel ou un lieu de détente.

Étage

  • Un open space lumineux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement,

  • Deux zones d'archivage ou de stockage.

Points forts

  • Emplacement premium, extrêmement recherché

  • Passage piéton élevé et visibilité incomparable

  • Quartier dynamique à proximité immédiate de Saint-Victor

  • Local en angle avec potentiel commercial exceptionnel

  • Environnement calme et protégé

  • Offre très rare sur le marché du secteur

Ce bien est parfaitement adapté à une profession médicale ou paramédicale, un cabinet libéral, une activité de services haut de gamme, ou tout porteur de projet recherchant volume, visibilité et adresse stratégique.

Il se prête également à des projets liés à l'hôtellerie, tels que :

  • hébergement touristique,

  • appartements meublés de courte durée,

  • services para-hôteliers,
    sous réserve des autorisations nécessaires. Son implantation, au cœur d'un secteur très prisé par les visiteurs, en fait une opportunité particulièrement attractive pour des investisseurs souhaitant développer une activité d'accueil ou optimiser leur rendement locatif.

Un bien unique, rare et à très fort potentiel, idéal pour un investissement patrimonial durable.


- Prix de vente : 340000 € F.A.I

- Charges annuelles : 600 € HT

- Taxe foncière : 2184 €

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Vente murs Commerciaux 280m² à Istres Zone du Tubé

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À Vendre : Murs Commerciaux et Professionnels de 280 m² – Istres (Zone du Tubé)

Situé au cœur de la dynamique zone du Tubé à Istres, vous propose une opportunité rare à la vente : les murs d’un local commercial et/ou professionnel de 280 m², disponible immédiatement et libre de toute occupation.

Bénéficiant d’une visibilité de premier ordre grâce à son implantation directement en front de route, il a été historiquement exploité par des métiers liés à la restauration pour lequel il dispose d’atouts techniques majeurs et recherchés, indispensables pour les métiers de bouche ou le commerce spécialisé :

Extraction : Déjà installée, permettant la reprise immédiate d'une activité de cuisine ou de préparation.

Espaces de stockage : Le bien est configuré avec plusieurs réserves indépendantes, idéales pour la gestion des stocks, des marchandises ou du matériel.

Espace administratif : Un bureau fermé et privatif est intégré au local, offrant un environnement de travail calme pour la gestion quotidienne et l'administration de l'entreprise.

Le volume global de 280 m² reste entièrement modulable pour une autre activité, et s'adapte parfaitement aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), garantissant un accueil tout public.


Pour le confort de vos clients, patients ou collaborateurs, le site dispose d'un vaste parking commun de 130 places au sein de la copropriété, assurant un stationnement facile et fluide à toute heure de la journée.

Afin de préserver la tranquillité et la configuration de la copropriété, les activités de mécanique automobile et de discothèque ne sont pas autorisées.

Que vous soyez un utilisateur souhaitant capitaliser sur son outil de travail ou un investisseur à la recherche d'un bien technique à forte valeur locative, ce local saura répondre à vos exigences.

Prix de vente: 550 000 €
Honoraires d'agence : 6% HT du prix de vente (à la charge de l'acquéreur)
Taxe foncière : 2 600 € / an
Disponibilité immédiate


Pour obtenir le dossier complet, étudier la faisabilité de votre projet ou planifier une visite, contactez nous!

Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 938064771

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Prix de vente99 000 €

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A 2 pas de la canebière et du commissariat central
Dans un quartier prospère et très vivant

Comprend :
salon (17m2)
salle d'attente (10 m2)
local cuisine (5 m2)
toilettes

Actuellement en activité (coiffure)
Loué 750 euros/mois
Faibles charges à 50 euros
En bon état
A visiter sans tarder

Dans un immeuble de 5 appartements
Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur
- Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 €/an
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC Agen 524 746 039
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

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