AV local 154m² à l'entrée de Sarreguemines
Prix de vente
249 000€
Surface
154 m²
Montant au m²
1 617€/m²
Situé à l'entrée de Sarreguemines (57200), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un accès facile aux commodités de la ville et direct aux axes routiers principaux. L'emplacement est idéal pour développer une activité professionnelle prospère.
L'année de construction récente, 2023, garantit une structure moderne et des installations à jour, assurant une image attrayante pour toute entreprise s'y installant.
Le local de 154.20m2, situé au 1er étage, se compose d'un grand espace à aménager selon les besoins du futur propriétaire, offrant ainsi une grande flexibilité pour créer différents espaces de travail. Une proposition d'aménagement est visible dans les photos. De plus, l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, l'ascenseur et la présence de quatre places de parking extérieures et une place en sous-sol viennent compléter les atouts fonctionnels de ce bien, idéal pour un commerce ou une activité professionnelle diversifiée.
Il est possible de diviser le bien en deux locaux indépendants ayant chacun sa propre entrée et un accès direct aux différents réseaux.
Ce bien est également disponible à la location au prix mensuel de 10€ HT / m2.
Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 118 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 249 000 € HT + 49 800 € TVA, soit 298 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 226 590 € HT + 45 318 € TVA, soit 271 908 € TTC
Honoraires d'agence : 22 410 € HT + 4 482 € TVA, soit 26 892 € TTC (9.89 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 989942859
L'année de construction récente, 2023, garantit une structure moderne et des installations à jour, assurant une image attrayante pour toute entreprise s'y installant.
Le local de 154.20m2, situé au 1er étage, se compose d'un grand espace à aménager selon les besoins du futur propriétaire, offrant ainsi une grande flexibilité pour créer différents espaces de travail. Une proposition d'aménagement est visible dans les photos. De plus, l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, l'ascenseur et la présence de quatre places de parking extérieures et une place en sous-sol viennent compléter les atouts fonctionnels de ce bien, idéal pour un commerce ou une activité professionnelle diversifiée.
Il est possible de diviser le bien en deux locaux indépendants ayant chacun sa propre entrée et un accès direct aux différents réseaux.
Ce bien est également disponible à la location au prix mensuel de 10€ HT / m2.
Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 118 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 249 000 € HT + 49 800 € TVA, soit 298 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 226 590 € HT + 45 318 € TVA, soit 271 908 € TTC
Honoraires d'agence : 22 410 € HT + 4 482 € TVA, soit 26 892 € TTC (9.89 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 989942859
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 249000 € (1 616,88 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 154 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Sarreguemines, Moselle (57), Lorraine
Prix de vente : 249000 € (1 616,88 €/m²)
Surface de 154 m²
Réactualisé le 19/03/2026
Référence CessionPME : 1549869
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel en Moselle 57, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
814 €/m²
Prix bas
1338 €/m²
Prix médian
1690 €/m²
Prix haut
