AV local commercial de 85m² Vieux-Boucau-les-BainsAV local commercial de 85m² Vieux-Boucau-les-Bains

AV local commercial de 85m² Vieux-Boucau-les-Bains

Prix de vente172 000 €
Surface85 m²Montant au m²2 023,53 €/m²

Opportunité rare sur un axe stratégique et hautement touristique de la côte landaise !



À vendre, les murs d'un local commercial de 85 m² bénéficiant d'un emplacement n°1 sur l'Avenue de la Plage à Vieux-Boucau-les-Bains. Ce bien est livré libre de toute occupation, parfait pour installer immédiatement votre activité ou pour un projet d'investissement locatif.



Caractéristiques du bien :

  • Surface : 85 m² de plain-pied.

  • État : Livré brut de béton, fluides en attente. Un véritable canevas vierge vous permettant d'agencer et de personnaliser l'espace selon les besoins spécifiques de votre concept.

  • Destination : Idéal pour tous commerces, agence, concept store ou bureaux. (Important : pas d'extraction, convient pour tous commerces sauf restauration avec cuisson).

  • Localisation : Flux piéton et routier majeur, visibilité maximale sur l'artère menant directement à la plage.



Profitez du dynamisme économique de Vieux-Boucau pour concrétiser votre projet sur le littoral.

Informations financières :

  • Prix net vendeur : 160 000 €

  • Honoraires d'agence : 14 400 € TTC (à la charge de l'acquéreur)

  • Prix de vente FAI : 174 400 €



- Prix de vente : 172000 € HT F.A.I

- Honoraires : 12000 € HT à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 172 000 € (2 023,53 €/m²)

Honoraires : 12 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 160 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 85 m²

Equipements

Accès plain-pied, Accès PMR, Etablissement recevant du public, Rez-de-chaussée, Vitrine

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : - Bus Arène (592m)
- Bus Eglise (796m)

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vieux-Boucau-les-Bains, Landes (40), Aquitaine

Prix de vente : 172 000 € (2 023,53 €/m²)

Surface : 85 m²

Contact

Référence CessionPME: 40_1022

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1 167€/m²
Prix bas
1 721€/m²
Prix médian
2 454€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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vous propose à la vente ce local commercial d'une surface de 145 m² avec vitrine en rez-de-chaussée, avec visibilité sur rue.

Livré brut de béton, fluides en attente, il est immédiatement disponible pour y installer votre activité professionnelle.

Le parc de stationnement des arênes est en proximité immédiate.(moins de 3 minutes)

Chiffres clés :
  • Prix de vente : 260.000 € Net vendeur Hors Droits
  • Provision pour Charges de copropriété : en cours
  • Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 4 % HT sur le prix de vente soit 10.400 € HT.
Réf : 7918YA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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