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AV local commercial 202m² centre Mont de Marsan

Prix de vente233 200 €
Surface202 m²Montant au m²1 154,46 €/m²
Sur la commune de Mont de Marsan
- Centre Ville
- Sablar

vous propose à la vente ce local commercial d'une surface de 202 m² environ, actuellement cloisonné : accueil / attente, 2 bureaux, une réserve et local archives, sanitaires. Climatisation réversible. Vitrine.

Chiffres clés :
  • Prix : 220 000 € Net vendeur
Honoraires : 6 % HT sur le prix de vente en sus hors droits à la charge de l'acquéreur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".



Réf : 8251YA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 233 200 € (1 154,46 €/m²)

Honoraires : 13 200 €

Prix de vente Hors Honoraires : 220 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 202 m²

Equipements

Climatisation, Vitrine

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : Rocade : 10 minutes
- TMA : Pole mobilité 1 minute
Gare SNCF : 5 minutes

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mont-de-Marsan, Landes (40), Aquitaine

Prix de vente : 233 200 € (1 154,46 €/m²)

Surface : 202 m²

Contact

Référence CessionPME: 40_1833

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1 161€/m²
Prix bas
1 779€/m²
Prix médian
2 503€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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À VENDRE – CHÂTEAU DE PRESTIGE À VOCATION ÉVÉNEMENTIELLE ET TOURISTIQUE
Secteur Dax – Landes (Nouvelle-Aquitaine)

Un lieu d'exception pour un projet professionnel ambitieux.

À seulement 10 minutes de Dax, au cœur d'un parc paysager d'environ 5 hectares, ce château remarquable de plus de 650 m² habitables offre un cadre idéal pour développer une activité dans l'hôtellerie de charme, la restauration, le tourisme haut de gamme ou l'évènementiel.

Entièrement rénové entre 2022 et 2024, il allie caractère historique, élégance et confort moderne. Aucun travaux à prévoir : le domaine est prêt à accueillir votre activité immédiatement.

Atouts majeurs du domaine

  • Rénovation complète et récente (2 ans et demi de travaux)

  • Performance énergétique rare : DPE classé B

  • Plus de 650 m² habitables + dépendance aménageable

  • Espaces de réception prestigieux : salons, salle à manger, billard, grandes terrasses

  • 6 chambres et suites, espaces détente (sauna, salle de sport)

  • Appartement indépendant pour personnel ou exploitant

  • Cuisine de réception et arrière-cuisine adaptées à une installation professionnelle

  • Dépendance pouvant être transformée (gîte, ateliers, hébergements supplémentaires)

  • Couloir de nage et terrasse d'environ 300 m² pour événements en plein air

  • Vue dominante sur le parc arboré

Un emplacement stratégique

  • Gare SNCF de Dax : 10 minutes

  • Océan Atlantique (Capbreton / Hossegor) : 20 minutes

  • Aéroport de Biarritz : 30 minutes

  • Aéroport de Bordeaux-Mérignac : 1h15

  • Axes autoroutiers A63 / A64 : accès rapide

Un potentiel professionnel remarquable

  • Domaine évènementiel : mariages, séminaires, réceptions

  • Hôtel ou maison d'hôtes de prestige

  • Restaurant gastronomique ou table d'hôtes

  • Centre de bien-être, spa, retraites ou stages thématiques

  • Lieu de tournage, résidence artistique ou siège de marque

Sa localisation, entre Océan Atlantique et Chalosse, assure une accessibilité idéale pour une clientèle locale, nationale et internationale.

Un patrimoine historique valorisé

Édifié au XIIIᵉ siècle et classé monument remarquable, ce château a su évoluer avec son temps tout en préservant son authenticité. Il se présente aujourd'hui comme un véritable outil de travail haut de gamme, alliant charme patrimonial et rentabilité potentielle.

Localisation : Secteur Dax – Landes (40)
Surface : +650 m² habitables sur parc d'environ 5 hectares
Type d'opération : Vente de murs – domaine évènementiel / hôtellerie / restauration
Performance énergétique : DPE classe B
Honoraires Agence : 74 000 € TTC ( 61 667 € HT )


- Prix de vente : 1995000 € TTC F.A.I

- Honoraires : 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 73 960,04 € TTC)

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Prix du bien : 83 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 14
Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 €

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