Vente local commercial de 138m² à Mont de MarsanVente local commercial de 138m² à Mont de MarsanVente local commercial de 138m² à Mont de MarsanVente local commercial de 138m² à Mont de MarsanVente local commercial de 138m² à Mont de Marsan

Vente local commercial de 138m² à Mont de Marsan

Prix de vente233 200 €
Surface138 m²Montant au m²1 689,86 €/m²
Mont de Marsan Centre Ville
- Sablar

vous propose à la vente ce local commercial de 138 m² environ comportant un espace accueil / attente, 3 bureaux, un openspace et sanitaires. Il bénéficie de la climatisation réversible et d'une vitrine.

Chiffres clés :
  • Prix : 220 000 € net vendeur
Honoraires en sus : 6 % HT du prix de vente en sus hors droits à la charge de l'acquéreur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Réf : 8250YA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 233 200 € (1 689,86 €/m²)

Honoraires : 13 200 €

Prix de vente Hors Honoraires : 220 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 138 m²

Equipements

Vitrine

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : Rocade : 10 minutes
- TMA : Pole mobilité 1 minute
Gare SNCF : 5 minutes

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mont-de-Marsan, Landes (40), Aquitaine

Prix de vente : 233 200 € (1 689,86 €/m²)

Surface : 138 m²

Contact

Référence CessionPME: 40_1834

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1 161€/m²
Prix bas
1 779€/m²
Prix médian
2 503€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Surface396 m²Montant au m²308,08 €/m²

DAX - À vendre murs commerciaux, actuellement loués dans le cadre d'un bail commercial.
Le fonds de commerce (activité restauration avec PMU) appartient à un tiers avec possibilité de l'acquérir séparément, de manière indépendante de la vente des murs.

Local commercial d'une surface totale de 396 m² (loi Carrez), situé au sein de la galerie marchande Carrefour, à proximité immédiate de l'hopital, des Arènes et du stade.
Destination : toute activité / tout commerce.

Conditions locatives actuelles :
Loyer mensuel total perçu : 1 795 € HT / HC, comprenant :
1 260 € HT / HC de loyer commercial,
environ 580 € HT / HC au titre de la redevance liée au bail à construction.
Aucune charge nette pour le propriétaire - revenus nets.
Le local est actuellement exploité en cafétéria.

Atout majeur :
Le local bénéficie d'une entrée totalement indépendante, en plus de l'entrée côté galerie marchande, permettant une exploitation autonome, même lorsque la galerie est fermée.

Surface totale du local : 396 m² (loi Carrez)
Rez-de-chaussée : 222 m²
Étage (R+1) : 174 m²

Environ 20 places de stationnement gratuites

Produit idéal investisseur - rentabilité nette et immédiate.

Cette annonce référence 318262 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84793951900017.

Prix du bien : 122 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 112 000,00 €
Honoraires TTC : 8,93 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 22 000,00 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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