Vente local 211m² R+4 neuf à Anglet MaignonVente local 211m² R+4 neuf à Anglet Maignon

Vente local 211m² R+4 neuf à Anglet Maignon

Prix de vente345 000 €
Surface108 m²Montant au m²3 194,44 €/m²
Sur la commune d'Anglet, dans la dynamique zone de Maignon, sur l'axe, au sein d'un immeuble récent et végétalisé, vous propose à la ventre un local de 108 m² environ situé au rez-de-chaussée.

Cet immeuble, classé ERP, dispose d'un ascenseur et de places de parkings, extérieures et en sous-sol.

Plusieurs activités de services sont déjà installées : avocats, expert-comptable, travail temporaire, micro-crèche, showroom de cuisine....

Le local est livré brut de béton, menuiseries posées et fluides en attente. Les aménagements intérieurs sont à la charge de l'acquéreur.

Chiffres clés :
  • Prix au 01/01/2025 : 345 000 € HT
Réf : 20240821FDPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 345 000 € (3 194,44 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 108 m²

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : A 63
- Ligne txik txak

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Anglet, Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine

Prix de vente : 345 000 € (3 194,44 €/m²)

Surface : 108 m²

Contact

Référence CessionPME: 64_3438

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Pyrénées-Atlantiques 64, rubrique Bureaux

2 064€/m²
Prix bas
3 515€/m²
Prix médian
4 362€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Chiffres clés :
  • Prix : 990 600 € HT hors droits hors honoraires (hors agencement mobilier), soit 1 188 720 € TTC hors droits hors honoraires
  • Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du montant hors droits de la vente, soit 49 530 € HT soit 59 436 € TTC
  • Soit au total 1 040 130 € HT hors droits honoraires inclus, soit 1 248 156 € TTC hors droits honoraires inclus
  • Charges de copropriété : 7 623 € / an, incluant l'électricité et la maintenance de la climatisation réversible privative
  • Taxe foncière : 3228 € en 2025
Réf : 8291FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

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Idéalement situés à proximité immédiate de l'autoroute A63 et à quelques minutes de Saint-Jean-de-Luz, ces locaux bénéficient d'un accès facile, de places de stationnement et d'une construction neuve, garantissant un cadre professionnel moderne et évolutif.

Chiffres clés :

  • Prix de vente : 250 000 € Hors droits, hors taxes et hors honoraires.
  • Honoraires en sus 6% HT du montant HD de la vente à la charge de l'acquéreur
Réf : 7859EL2

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

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Surface39 m²Montant au m²3 574,08 €/m²

Au sein d'un immeuble neuf de standing, vous propose un bureau de 39,42 m² situé au 1er étage (Lot B-05).
Cet espace très lumineux est livré brut avec fluides en attente, offrant la possibilité d'un aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels.
Une terrasse commune est également mise à disposition des occupants de l'immeuble.

Prix : 139 389.12 € FAI

FD 2025

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