Vente murs commerciaux loués à Arcueil 4 Chemins 399000 € ( N° 2482451,A)

Vente murs commerciaux loués à Arcueil 4 Chemins

Prix de vente

399 000€

Surface

151 m²

Montant au m²

2 642€/m²

Murs commerciaux loués – Arcueil 4 CHEMINS proche LA VACHE NOIR – Belle affaire à saisir – Rentabilité 6 à 7 %

À vendre, murs commerciaux de 136 m² dans un secteur très recherché d’Arcueil, à deux pas du RER B et d’un grand centre commercial.

Le local est déjà loué à un locataire sérieux avec un loyer annuel de 26 400 EUROS bail commercial en cours.
Rentabilité brute attractive de 6 à 7 %, idéal pour investisseur en quête d’un actif sécurisé et rentable.

Bon état général, belle visibilité, axe passant, environnement dynamique mêlant habitations, commerces et bureaux.

Opportunité rare sur le secteur – Revenus immédiats – Aucune vacance locative.

Prix attractif – À visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 399 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 367 080 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 31 920 € HT + 6 384 € TVA, soit 38 304 € TTC

, : ,
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 399000 € (2 642,38 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 151 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Arcueil, Val-de-Marne (94), Île-de-France

Prix de vente : 399000 € (2 642,38 €/m²)

Surface de 151 m²

Réactualisé le 18/06/2026

Référence CessionPME : 1479444

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

2367 €/m² Prix bas

3467 €/m² Prix médian

5697 €/m² Prix haut

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Le bien constitue un très bon investissement, avec un loyer mensuel de 2 200 € HT, soit 2 500 € TTC.
Actif idéal pour un investissement patrimonial sécurisé.

En complément, 4 places de parking sont également incluses dans la vente, apportant un réel confort pour l'exploitant et la clientèle.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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