Vente bureaux 283m² à Clermont-Ferrand centre

A partir de

751 540€

Surface min

102 m²

Montant au m²

2 656€/m²

Notre agence vous propose à la vente ces bureaux de 284 m² (surfaces divisibles dès 103 m²) situés sur un axe très fréquenté, du centre-ville de Clermont-Ferrand.

Caractéristiques du bien :

Superficie : 284 m², modulable à partir de103 m²
Étage : 2ème étage
Architecture : design moderne avec de vastes surfaces vitrées traversantes
État : livré brut, offrant une totale liberté d'aménagement

Atouts :

Visibilité : position stratégique au cœur d'un quartier en plein développement
Accessibilité : accès facilité aux transports et aux services de proximité
Parking : 5 places de stationnement disponibles en sus du prix de vente

Ce programme représente une opportunité idéale pour les entreprises recherchant un environnement dynamique et en pleine expansion.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: immediate

Nombreux boulevards traversants Clermont-Ferrand sont à proximité.
15 min pour rejoindre les autoroutes A71, A75, A89.
- Plusieurs lignes de bus desservent les environs ( lignes 9, 20, 3, 31, et 5).
Tram : la ligne A passe à proximité, reliant les principaux points d'intérêtde la ville.
Train : La gare SNCF de Clermont-Ferrand se trouve à environ 15 minutes en voiture ou en tram.
Aéroport de Clermont-Ferrand - Auvergne est situé à environ 20 min. en voiture.
Vélos : C.Vélos, en libre service sont disponibles à proximité.

Données Financières

Prix de vente à partir de : 751540 € (2655.62 €/m²)

Honoraires : 42 540 €

Prix de vente Hors Honoraires : 709 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 283 m²

Surface divisible

Surface divisible 102 m² minimum

Equipements

2 entrées palières, Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Ascenseur, Brut de béton, Environnement paysager, Etablissement recevant du public, Façade bardage simple, Façade en béton, Nbre Parkings extérieurs privatifs :5 places de parking aérie, Terrasse

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Prix de vente à partir de : 751540 € (2655.62 €/m²)

Surface de 283 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 63_2202

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Bureaux

1489 €/m² Prix bas

2106 €/m² Prix médian

2578 €/m² Prix haut

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DESCRIPTIF : 263 m² au sol (bureaux ou local commercial) :

- Plusieurs bureaux.

- 1 salle de détente. 

- 3 salles d'attente.

- Un espace cuisine.

- Des locaux sociaux.

- Une salle d'archives.

- Un sanitaire.

NOMBREUX AVANTAGES :

- Espaces lumineux et bien agencés.

- Fibre optique et câblage RJ45.

- 4 places de parking (2 à l'avant, 2 à l'arrière). 

- 1 local à vélo.

- transports en commun : tram, nombreuses lignes de bus.

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Notre agence vous présente à la vente vos futurs bureaux d'environ 113 m2 situé en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf.

Idéalement positionné sur un axe passant et à deux pas du cœurde ville, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique.

Le bien sera livré brut, prêt à aménager, à l'horizon fin 2027.

Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, libérale ou de service souhaitant s'implanter dans un quartier en plein essor.

ATTENTION : Le site est situé en zone à risque d'inondation (PPRI), ce qui impose des règles strictes : certaines activités ne sont pas autorisées pour des raisons de sécurité, l'ouverture d'un commerce ou d'une école, le stockage de produits dangereux.

Ce bien est également disponible à la LOCATION.

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