Vente bureaux 130m² à Aubagne ZI Les Paluds

- VENTE LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT PREMIUM AU CENTRE-VILLE D’AUBAGNEDécouvrez ce local commercial de 34 m² environ, idéalement situé en plein cœur du centre-ville d’Aubagne. Avec son emplacement stratégique en angle, il offre une double vitrine et une visibilité optimale sur un axe principal très fréquenté, à proximité immédiate d’une place piétonne et d’un parking public.Atouts majeurs :•Excellente visibilité grâce à sa configuration en angle avec deux vitrines.Options d’extension :•Possibilité d’acquérir un local attenant de 52 m² environ, permettant de fusionner les deux espaces pour obtenir une surface totale de 86 m² environ. •Bon taux de rentabilité en location du fonds •Tous commerces autorisés, offrant une flexibilité totale pour votre projet.Informations pratiques :Ce bien fait partie d’une copropriété bien entretenue de 7 lots, avec de faibles charges, idéal pour un usage commercial rentable et pratique.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 44961), Agent Commercial mandataire

A vendre, à l'entrée de la Zone d'Activités de Napollon, au sein d'un programme neuf, en bordure de la Départementale 96, un local commercial d'une superficie totale de 133 m² de plain pied avec un jardin privatif d'environ 91 m².

Liste des aménagements effectués lors de la livraison : sol, faux plafond, murs peints, sanitaire, placo posé, pompe à chaleur et également les 3 fluides en attente.

Le local se trouve au pied d'un bâtiment professionnel et commercial neuf ERP 5ième catégorie.

Hauteur : 3.00 m
Prix de vente : 461 965 € HT