Bureaux 220m² RDC à vendre à Clermont Ferrand

Prix de vente

299 600€

Surface

219 m²

Montant au m²

1 368€/m²

Notre agence vous propose à l'acquisition, un local sis en RDC de 220 m², idéalement situé dans l'un des plus beaux quartiers de Clermont-Ferrand, le quartier des Carmes !

Caractéristiques du bien sur 2 étages :

Rez-de-chaussée :

- 1 espace d'accueil,

- plusieurs bureaux,

- 1 cuisine,

- 1 local informatique (serveur),

- des sanitaires PMR.

Sous-sol :

- 1 salle de stockage transformée en salle de réunion de 43 m2 environ,

- 1 salle d'archives de 25 m2 environ.

État : très bon état.

Equipements :

- ERP catégorie 5,

- prises RJ45 et fibre,

- climatisation réversible récente.

Emplacement stratégique au cœur d'un quartier très agréable et arboré.

Transports / parking : accès aux transports et services, 1 grand garage pour 2 voitures.

A quelques pas de la gare et de la place Delille, ce bien est proche de stations de tram et de bus.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: immédiatement

Hyper centre
- Ligens de bus,
Gare SNCF de Clermont-Ferrand,
LIgnes de Tram,
Lignes vertes

Données Financières

Prix de vente : 299600 € (1368.04 €/m²)

Honoraires : 19 600 €

Prix de vente Hors Honoraires : 280 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 219 m²

Equipements

Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Câblage RJ45, Climatisation réversible, Collectif au gaz, Etablissement recevant du public, Fibre optique, Hall accueillant, Nbre Parkings extérieurs :2, Salle de réunion, Salle informatique, Sanitaire(s) PMR

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Prix de vente : 299600 € (1368.04 €/m²)

Surface de 219 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 63_2509

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Bureaux

1489 €/m² Prix bas

2106 €/m² Prix médian

2578 €/m² Prix haut

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Notre agence vous présente à l'acquisition un magnifique bâtiment indépendant partiellement loué à usage de bureaux d'environ 285 m², près du jardin Lecoq, dans le centre-ville de Clermont-Ferrand.

DESCRIPTIF : 263 m² au sol (bureaux ou local commercial) :

- Plusieurs bureaux.

- 1 salle de détente. 

- 3 salles d'attente.

- Un espace cuisine.

- Des locaux sociaux.

- Une salle d'archives.

- Un sanitaire.

NOMBREUX AVANTAGES :

- Espaces lumineux et bien agencés.

- Fibre optique et câblage RJ45.

- 4 places de parking (2 à l'avant, 2 à l'arrière). 

- 1 local à vélo.

- transports en commun : tram, nombreuses lignes de bus.

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Notre agence vous présente à la vente vos futurs bureaux d'environ 113 m2 situé en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf.

Idéalement positionné sur un axe passant et à deux pas du cœurde ville, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique.

Le bien sera livré brut, prêt à aménager, à l'horizon fin 2027.

Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, libérale ou de service souhaitant s'implanter dans un quartier en plein essor.

ATTENTION : Le site est situé en zone à risque d'inondation (PPRI), ce qui impose des règles strictes : certaines activités ne sont pas autorisées pour des raisons de sécurité, l'ouverture d'un commerce ou d'une école, le stockage de produits dangereux.

Ce bien est également disponible à la LOCATION.

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