Bureaux 240m² à vendre à Clermont Ferrand centre

Prix de vente

220 000€

Surface

241 m²

Montant au m²

913€/m²

Notre agence vous présente à l'acquisition 240 m² de bureaux dans le centre-ville de Clermont-Ferrand.

Ce bien comprend de nombreux avantages :

plusieurs bureaux individuels,
1 espace d'accueil.
1 cave en rez-de-chaussée.
Accès PMR.
3 places de parking privatives.
Proche des transports en commun et axes routiers principaux.

Des petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir, nous restons à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'aménagement intérieur.

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Nous sommes à votre écoute.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Accès rapide à l'A75 reliant Clermont-Ferrand aux principales villes du sud et du nord.
Boulevard Léon Jouhaux.
- Plusieurs lignes de bus à proximité (20, 21, 25, 31, 33).
Ligne A, à quelques minutes à pied.
Gare de Clermont-Ferrand à environ 10 minutes en voiture ouen transport.
Aéroport de Clermont-Ferrand Auvergne à 15-20 minutes en voiture.
Le service de C.Velos est également à proximité.

Données Financières

Prix de vente : 220000 € (912.86 €/m²)

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 241 m²

Equipements

2 entrées palières, Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Archives, Ascenseur, Baie de Brassage, Banque d'accueil, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Carrelages, Cave, Climatisation réversible, Collectif au gaz, Etablissement recevant du public, Nbre Parkings extérieurs privatifs :3, Parking Extérieur, Parking Visiteur, Parquet, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Prix de vente : 220000 € (912.86 €/m²)

Surface de 241 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 63_2156

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Bureaux

1489 €/m² Prix bas

2106 €/m² Prix médian

2578 €/m² Prix haut

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Notre agence vous présente à l'acquisition un magnifique bâtiment indépendant partiellement loué à usage de bureaux d'environ 285 m², près du jardin Lecoq, dans le centre-ville de Clermont-Ferrand.

DESCRIPTIF : 263 m² au sol (bureaux ou local commercial) :

- Plusieurs bureaux.

- 1 salle de détente. 

- 3 salles d'attente.

- Un espace cuisine.

- Des locaux sociaux.

- Une salle d'archives.

- Un sanitaire.

NOMBREUX AVANTAGES :

- Espaces lumineux et bien agencés.

- Fibre optique et câblage RJ45.

- 4 places de parking (2 à l'avant, 2 à l'arrière). 

- 1 local à vélo.

- transports en commun : tram, nombreuses lignes de bus.

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Notre agence vous présente à la vente vos futurs bureaux d'environ 113 m2 situé en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf.

Idéalement positionné sur un axe passant et à deux pas du cœurde ville, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique.

Le bien sera livré brut, prêt à aménager, à l'horizon fin 2027.

Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, libérale ou de service souhaitant s'implanter dans un quartier en plein essor.

ATTENTION : Le site est situé en zone à risque d'inondation (PPRI), ce qui impose des règles strictes : certaines activités ne sont pas autorisées pour des raisons de sécurité, l'ouverture d'un commerce ou d'une école, le stockage de produits dangereux.

Ce bien est également disponible à la LOCATION.

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