Vente bureaux 171m² PMR à Montpellier Parc 2000Vente bureaux 171m² PMR à Montpellier Parc 2000Vente bureaux 171m² PMR à Montpellier Parc 2000Vente bureaux 171m² PMR à Montpellier Parc 2000Vente bureaux 171m² PMR à Montpellier Parc 2000Vente bureaux 171m² PMR à Montpellier Parc 2000

Vente bureaux 171m² PMR à Montpellier Parc 2000

Prix de vente399 000 €
Surface171 m²Montant au m²2 333,33 €/m²

Parc 2000 – bureaux de 171,30 m² composés de :

  • 1 accueil
  • 6 bureaux cloisonnés
  • 1 salle de réunion
  • 1 local archives
  • 1 local informatique
  • 1 kitchenette

Ascenseur

Locaux PMR

Fibre optique

Climatisation gainable

Sol souple

Parkings intérieurs : 3 emplacements

Parkings extérieurs : 1 emplacement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 399 000 € (2 333,33 €/m²)

Honoraires : 19 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 380 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 171 m²

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : Gare Montpellier St Roch à 20 min
Gare LGV Sud de France à 25 min
Aéroport de Montpellier Méditerranée à 23 min
Accès A709 et A9 à 15 min
Tramway à 10 min

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Montpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 399 000 € (2 333,33 €/m²)

Surface : 171 m²

Contact

Référence CessionPME: 34_0708

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Bureaux

1 666€/m²
Prix bas
2 250€/m²
Prix médian
2 793€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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À VENDRE – Bureaux à Montpellier Millénaire

vous propose à la vente un ensemble de bureaux d'une surface totale de 55 m² en très bon état,idéalement situés dans le quartier tertiaire du Millénaire, à proximité immédiate de la sortie d'autoroute A709 et de la voie rapide menant à l'aéroport.

Locaux composés comme suit :

  • 1 bureau
  • 1 open space
  • 1 espace détente avec cuisine
  • Climatisation gainable

Une flexibilité parfaite pour accueillir une PME, un cabinet libéral ou une start-up souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique.

Atouts de l'emplacement :

  • Secteur Millénaire / Odysseum

  • Accès rapide aux grands axes et transports en commun

  • Environnement tertiaire reconnu, parking en foisonnement, proche de nombreux services, restaurants et commerces

Ces bureaux bénéficient d'un cadre de travail agréable et fonctionnel, au cœur d'un pôle d'activité attractif, prisé des entreprises montpelliéraines.

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de l'agence vous propose à la vente en VEFA un bureau de 62,14 m² dans un batiment de bureaux en R+2 de 2 390 m² répartis sur 2 niveaux (R+1 et R+2).

Surfaces disponibles allant de 62 m² jusqu'à 265 m², possibilité de rassembler plusieurs lots pour obtenir des surfaces supérieures.

LOCALISATION :

- Situé au coeur d'une zone commerciale, de bureaux et de locaux d'activités.

- A 2 mn à pied d'un arrêt de Tram.
En voiture :

- Sortie A709 N° 32 à 3 mn et la N° 31 à 4 mn.

- Accès Montpellier centre ville en 15 mn, Gare LGV et aéroport à 14 mn.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Le bureau est situé au 2ième et dernier étage avec ascenseur.

- D'une superficie de 62,14 m² dont 54,04 m² utiles.

- 2 places de parking en extérieur rattachées au bureau.

- Toilette commune sur le palier.

- Accès PMR

- Copropriété de 24 lots.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Chaque bureau est livré pré-aménagé avec les éléments ci-dessous :

- Carrelage au sol, format 45x45 cm

- Pas de Faux plafond.

- Murs bruts.

- 1 arrivée d'eau et 1 attente évacuation par local.

- Climatisation réversible (gaines et bouches non fournies).

- 1 Pdl tarif bleu de 12 kva.

- Bâtiment pré cablé fibre à chaque niveau.
Se reporter à la notice technique pour plus de précisions.
Le cloisonnement et le complément d'aménagement intérieur seront à la charge du futur Acquéreur.

CONDITIONS FINANCIÈRES :
PRIX HONORAIRES INCLUS (2 places de parking incluses) : 173 290,29 € HT soit 207 948,35 € TTC (TVA 20 %)
- Frais de notaire réduit en sus.
Honoraires : 3,60 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 168 243,00 € HT** soit 201 891,60 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur.

**Le prix est décomposé de la façon suivante : Prix bureau : 152 243,00 HT HD + Prix unitaire place de parking extérieur : 8 000,00 € HT HD.


- Disponibilité : Janvier/Février 2027.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au
- Mail :
- Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

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  • R+2 et R+3 : Surface d'environ 832 m² chacun, en open space, offrant des possibilités d'aménagement flexibles.
  • R+4 : Superficie d'environ 348 m², agrémenté d'une terrasse privative, parfaite pour des moments de détente ou des réunions en plein air, tout en profitant d'une vue imprenable sur les environs.

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