Local professionnel d'environ 160m² + 6 places de

- * SOUS OFFRE ACCEPTEE * LUNEL
- Local professionnel (bureau + dépôt) de 119 m² environ + cour de 60 m² environ + stationnement (lots 2 et 10 sur le plan ci-joint dans les photos). Zone artisanale Luneland. Un espace professionnel complet et fonctionnel de 119 m² environ au sol, comprenant :
- Dépôt de stockage avec mezzanine (non comptée dans la superficie)
- Bureau lumineux pouvant être fermé pour plus d'intimité
- Salle de réunion / showroom / bureaux supplémentaires
- Coin sanitaire (lave-mains + WC)
- Cour privative de 60 m² environ (possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules)
- Place de stationnement privative supplémentaire Équipements & Confort :
- Climatisation dans la partie bureaux
- Chauffe-eau
- Portail métallique électrique à enroulement pour accès direct au dépôt
- Volets roulants électriques sur la porte et la baie vitrée des bureaux
- Entrée indépendante pour les bureaux
- Communication intérieure entre bureaux et dépôt via porte séparée Grâce à sa façade et sa vitrine donnant directement sur la rue, le local offre une excellente visibilité, idéale pour une activité commerciale ou artisanale. La cour privative et la place de stationnement garantissent un accès aisé pour vos clients, fournisseurs et livraisons. Adapté aux artisans, PME, commerces, activités de stockage ou de services. Libre de toute occupation à partir du 30 juin 2026. Pour les investisseurs : la locataire actuelle est disposée à renouveler son bail — une opportunité de rendement immédiat à ne pas manquer. Il s'agit des lots 2 et 10 sur le plan ci-joint (voir les photos). Je suis disponible pour organiser une visite ou répondre à vos questions : Lundi au vendredi : 9h – 19h Samedi : 9h – 13h Opportunité rare en zone artisanale — Contactez-nous sans tarder. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 86555), Agent Commercial mandataire .

Notre équipe propose à la vente des locaux neufs de petites surfaces en VEFA, situés à Lunel, entre Montpellier et Nîmes. Ce programme sur un terrain de plus de 3000 m², bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des grands axes et de l'A9. Les locaux, sont modulables et livrés neufs ou restructurés, avec une porte sectionnelle de plain-pied et une charge au sol de 2 tonnes/m². Idéaux pour diverses activités professionnelles, ces locaux modernes offrent un accès facile aux grandes zones économiques. Dossier disponible sur demande, présentation sur rendez-vous.
Route RN 113 SNCF Gare de LUNEL à 10 min Autoroute A9, sortie LUNEL Bus Lunel - Oliviers (Ligne 4, Ligne 5)