Vente ou location bureaux à Marseille la Valentine 756000 € ( N° 2509422,A)

Vente ou location bureaux à Marseille la Valentine

A partir de

756 000€

Surface min

130 m²

Surface max

280 m²

Montant au m²

2 700€/m²

, vous propose des bureaux à la location ou à la vente idéalement situés sur le secteur de la Valentine, à Marseille.
Dans un immeuble neuf, aux normes PMR, ces locaux sont livrés avec un sol PVC, du faux plafond, de la climatisation réversible en gainable et décloisonné. Une livraison d'un plateau clé en main peut être envisagée . Ces locaux bénéficient également de nombreuses places de stationnement sécurisées par un portail.
Bus Bus - Route de la Valentine RER Gare TER de Saint Marcel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente à partir de : 756000 € (2 700 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 280 m² divisibles à partir de 130 m²

Surface divisible

Surface divisible 130 m² minimum

Surface divisible 280 m² maximum

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
3		Bureaux	150	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	30 m²/an HT	15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 3/6/9 ans	ILAT	2 700 m² HT	30 m²/an HT	3 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
3		Bureaux	130	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	30 m²/an HT	15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 3/6/9 ans	ILAT	2 700 m² HT	30 m²/an HT	3 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total			280 m²
28

Equipements

Emplacement idéal dans un secteur très recherché
Immeuble neuf
Accessibles aux personnes à mobilité réduite
Locaux livrés équipés et finis, en open space Sol PVC imitation parquet
Climatisation : gainable en faux plafond
Sanitaires communs
Possibilité de livraison d'un plateau clé en main
Nombreuses places de stationnement

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Marseille 11e, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente à partir de : 756000 € (2 700 €/m²)

Surface de 280 m²

Réactualisé le 03/04/2026

Référence CessionPME : 1389787-0

Demander plus d'informations sur ce bien

Annonces similaires

Vente Bureaux à Marseille 1er

Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant. Groupe Cabanon vous présente ce local professionnel de près de 80 m2, situé quartier Opéra, à deux pas du parking Charles De Gaulle.
Au deuxième étage d'un petit immeuble, il se compose d'une vaste entrée avec un espace d'attente pour vos clients (15 m2), de quatre bureaux ( 16 m2, 15 m2, 11 m2 et 10 m2),
d'une salle d'archives (7 m2), d'un débarras (3 m2), et de w-c.
L'ensemble est climatisé et en bon état
A proximité immédiate du métro, du tramway
Le changement de destination peut être obtenu pour de l'habitation

Vente Bureaux à Marseille 10e

Nous vous proposons la vente de ces bureaux de standing avec terrasse privative localisés à Marseille 13010 au cur dune zone dactivité qualitative regroupant bureaux, locaux dactivité. Son atout majeur est son grand parking privatif de 80 places sécurisées.
Ces bureaux offrent uncachet exceptionnel principalement grâce à une hauteur sous plafond de 5m et une charpente métallique unique.
De plus ces bureaux vous offriront ainsi quà vos collaborateurs dexcellentes conditions de travail dans un environnement calme et conçu pour le bien être des ses utilisateurs.

Accessibilité : Bus, proximité de léchangeur Florian via lA50 et la L2.

Descriptif : Cet espace de travail de 281m², entièrement rénové avec poutres métalliques apparentes, se situe au 2ème étage dun bâtiment en pierre.

- Grand plateau en open-space sans aucun poteau denviron 270m²,

- 4 sanitaires dont 1 PMR,

- Terrasse privative de 40m²,

- Ascenseur PMR,

- 5m de hauteur sous plafond à charpente métallique offrant du cachet et de beaux volumes,

- Nombreuses fenêtres apportant une belle luminosité naturelle,

- Belles prestations : Double vitrage, RJ45, ascenseur PMR, réseau haut débit, climatisation réversible....

- Possibilité dacquérir des places de Parking privatives et sécurisé (en sus),

- Offre de restauration aux alentours.

Conditions financières :

- Prix de vente : 854 000 (Honoraires à la charge du vendeur),

- Taxe foncière : 3 560,

- Charges syndic général : 508,

- Charges dimmeuble : 3 372,

- Taxe sur les bureaux : 282.

Vente Bureaux à Marseille 16e

- Situé dans un environnement stratégique du 16ème arrondissement de Marseille, ce vaste immeuble professionnel d’une surface d’environ 1 000 m² environ répartis sur 2 niveaux offre un cadre idéal pour une entreprise souhaitant s’implanter durablement. Actuellement aménagé en bureaux climatisés, cet espace bénéficie d’une configuration généreuse, d’un bel éclairage naturel et d’un parking privatif de 25 places, véritable atout logistique pour vos collaborateurs et visiteurs. Extérieur privatif, Configuration modulable : espaces cloisonnés et open-space possibles selon besoins, Position géographique performante : facilement accessible en voiture, bien desservi en transports en commun (bus à proximité) — idéal pour une organisation avec effectifs salariés Pour qui ? Siège social d’entreprise, centres de services, activités tertiaires Implantation de bureaux de direction + équipes support Structure nécessitant stationnements, accès facile, confort pour les salariés Ce bien se distingue par sa surface généreuse, son parking dédié et sa localisation avantageuse ? — autant d’éléments clés pour une entreprise qui veut associer présence visible, confort salarié et accessibilité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 78392), Agent Commercial mandataire .