Vente bureaux de 80m² au cœur de Marseille 13006

Localisation : Châteaurenard, sur un axe pénétrant, au cœur d'une zone à vocation tertiaire.

Description du Bien :
À vendre ou à louer, un immeuble d'environ 368 m² situé dans une zone tertiaire stratégique de Châteaurenard. Ce bien se compose de 4 cellules d'environ 92 m²chacune, à usage de bureaux. Deux cellules sont situées au rez-de-chaussée, et les deux autres au 1er étage, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement.

Caractéristiques :

• Surface Totale : Environ 368 m²
• Composition : 4 cellules d'environ 92 m² chacune
• Niveaux : 2 cellules en RDC et 2 cellules au 1er étage
• Accessibilité : Ascenseur et accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
• Stationnement : 4 places de parking par cellule
• Livraison : Brute, avec fluides en attente
• Personnalisation : Possibilité d'aménagements avec finition préférence ou premium, selon vos besoins

Points Forts :

• Immeuble divisible en 4 cellules, parfait pour différentes configurations professionnelles
• Emplacement stratégique sur un axe pénétrant, offrant une grande visibilité et un accès facile
• Opportunité d'acquisition ou de location dans une zone dédiée aux activités tertiaires

Ce bien représente une opportunité idéale pour installer ou développer votre activité dans un cadre professionnel, modulable et moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À seulement 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence, dans un environnement campagne privilégié tout en restant facilement accessible par la rocade, découvrez cette superbe demeure du XVIIIe siècle entièrement rénovée développant environ 280 m² sur un magnifique terrain arboré de 7 880 m².
Chargée de charme et d'authenticité, la propriété bénéficie de beaux volumes et d'une distribution particulièrement adaptée à une activité professionnelle ou libérale, tout en conservant un fort potentiel résidentiel.
Au rez-de-chaussée :
Une magnifique pièce principale d'environ 100 m², très lumineuse, avec de beaux éléments de caractère
Une pièce attenante de 25 m² pouvant faire office de bureau ou de salle de réunion
Une entrée d'environ 20 m², idéale pour un espace accueil ou salle d'attente
À l'étage :
Trois bureaux ou pièces de 13 m²
Une pièce de 28 m²
Toilettes et salle d'eau
Le parc, largement arboré, offre un cadre naturel rare à proximité immédiate d'Aix-en-Provence, propice à un environnement de travail calme et qualitatif.
Un belle piscine 12 X 5 vient compléter ce joli cadre
Afin de faciliter la projection des acquéreurs, un aménagement virtuel en bureaux a été réalisé sur certaines photographies.
Un bien de caractère offrant un fort potentiel pour professions libérales, siège de société, espace de réception ou résidence de charme.
Commodités , arrêt de bus, accès autoroutes à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°395 086 481 Greffe de AIX EN PROVENCE) (réf. 603316 )

, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose des bureaux à la location de 75 m² environ au sein d'un immeuble de bureaux positionné à l'EST de Marseille, au coeur du secteur Valentine. Les locaux bénéficient de parkings extérieurs. le site est clos et sécurisé, les accès autoroutiers sont excellent avec l'A50 situé à quelques mètres.