A louer ou à vendre bureaux 202m² à Saint Etienne 499950 € ( N° 2526979,A)

A louer ou à vendre bureaux 202m² à Saint Etienne

Prix de vente

499 950€

Surface

202 m²

Montant au m²

2 475€/m²

Nous vous proposons à la vente ou à la location des bureaux d'une surface développée d'environ 202 m² dans le quartier Chateaucreux dans un immeuble récent A LOUER ou A VENDRE - SAINT ETIENNE (42 000) Chateaucreux - 202 m² neufs
SNCF St-Étienne-Châteaucreux (France) Autoroute A72 Sortie Le Soleil Tram Lignes 1 et 3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 499950 € (2 475 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 202 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
4		Bureaux	202	Immédiate	184,16 HT/HC/m²/an	8 600 HT/AN	20 % HT du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 475,25 m² HD	8 600 HT/AN		TVA et Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Sous-Sol		Parkings	-	Immédiate			20 % HT du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	12 000 place HD			TVA et Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total			202 m²
2

Equipements

Au coeur du quartier de Chateaucreux, L'immeuble Auxilium a été livré en Décembre 2017
Une surface de bureaux de 202 m2 est disponible au dernier étage, actuellement composée comme suit:
- Attente
- 4 bureaux
- 1 salle de réunion
- 1 coin kitchenette
- 2 salles archives
- 1 w.c aux normes PMR
Prestations
Menuiseries aluminium
Ascenseur
Sol PVC et moquette
Cloisons amovibles pleines entièrement vitrées.
Plinthes techniques
Faux plafonds dalle avec luminaires encastrés
Ventilation double flux
Chauffage et rafraichissement par ventilo convecteurs Stores intérieurs enroulables
2 places de stationnement en sous sol

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Saint-Étienne, Loire (42), Rhône-Alpes

Prix de vente : 499950 € (2 475 €/m²)

Surface de 202 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 1320178-0

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire 42, rubrique Bureaux

640 €/m² Prix bas

960 €/m² Prix médian

1377 €/m² Prix haut

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Ils offrent une excellente visibilité ainsi qu’une belle luminosité. Actuellement, ils se composent d’un bureau, d’une salle de formation, d’un réfectoire et d’un appartement.

D’une surface modulable de 173 m², ces locaux peuvent facilement être adaptés aux besoins d’une profession libérale, d’un cabinet médical ou d’un espace de coworking.

Vous bénéficiez également de 6 places de stationnement privatives au sein d’un parking sécurisé par un portail électrique.

Proposé au prix de 210000 €, les honoraires agence sont à la charge du vendeur.

Pour maintenir la confidentialité de la transaction, nous ne divulguons pas l'emplacement exact de l'affaire dans cette annonce.  

*photo non contractuelle

Contact :
- Hervé Chambon
Agent commercial (EI)
- Numéro RSAC : 484287057
- SAINT-ETIENNE.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires inclus de 7.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent
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