Vente bureaux de 693m² au centre de Valence

Opportunité rare d'acquisition au coeur du parc de Lautagne, secteur tertiaire de référence à Valence sud.

Plateau de bureaux de 88 m² au 3ème étage, livré entièrement aménagé avec un parti pris décoratif soigné : open space lumineux, belles finitions.

Le bien se distingue par plusieurs atouts différentiants, peu fréquents sur ce marché : une terrasse plein sud partagée, quatre places de parking privatives, et des prestations techniques complètes (fibre optique, câblage, climatisation réversible, ventilation double flux, ascenseur, accès PMR).

Un produit rare sur ce secteur, parfaitement adapté à un utilisateur souhaitant s'installer dans un environnement de travail pretium et maîtriser son patrimoine immobilier d'exploitation.

En Exclusivité, l'analyste Immobilier a le plaisir de vous présenter L'Espace Valence, un bureau spacieux de 75 m² situé en plein coeur du centre affaire de Valence à La Tour AURORE. Cet espace de travail moderne et lumineux est idéal pour les professionnels à la recherche d'un environnement de travail dynamique et stimulant.

Composé de trois pièces, ce bureau peut accueillir confortablement une petite équipe tout en offrant des espaces dédiés pour des réunions ou des zones de concentration. Son agencement flexible offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos besoins.

Le bien est loué depuis plus de 6 ans à une entreprise qui vend des TPE & CAISSE ENREGISTREUSE, le loyer tombe sans aucun souci 1200€/mois. Le bureau dispose d'une pompe à chaleur réversible qui vient d'etre installée, pour garantir un confort optimal tout au long de l'année.

D'un point de vue emplacement, vous serez ravi de la proximité de toutes les commodités des axes routiers, tout est à portée de main. Les transports en commun sont également facilement accessibles pour les déplacements des collaborateurs, et 3 places de parking privatives font partis de du lots.

Proposé au prix de 158 500 euros, ce bureau est une opportunité à ne pas manquer pour les entrepreneurs cherchant à se développer dans le dynamique environnement urbain de Valence.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou pour tous renseignements supplémentaires au . Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.