vous propose de découvrir ces bureaux 630000 € ( N° 2730543,A)

Vente bureaux traversants 416m² à Vénissieux

Prix de vente

630 000€

Surface

416 m²

Montant au m²

1 514€/m²

vous propose de découvrir ces bureaux traversants de 416 m² disponibles à la vente ou à la louer.
Situé dans un quartier tertiaire recherché pour son accessibilité et sa vie de quartier animée, cet immeuble indépendant offre une configuration optimale sur trois niveaux. Il se compose d'un rez-de-chaussée de 89 m², d'un premier étage cloisonné de 264 m² et d'un sous-sol de 63 m² dédié aux archives. L'ensemble est desservi par un ascenseur et bénéficie de finitions soignées en parquet et moquette. Un bureau est climatisé. En extérieur, un garage fermé pour du stockage et huit parkings privatifs complètent cette offre.
Tram tram T6 Bus Lignes c12, C16, 34, 35 et 64 vélo'V Plusieurs stations à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 630000 € (1 514,42 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 416 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
Sous-Sol		Bureaux	63				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires			Inclus dans le prix de vente	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
R+1		Bureaux	264				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires			Inclus dans le prix de vente	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC		Bureaux	89				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires			Inclus dans le prix de vente	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total Cellule		Bureaux	416	Immédiate	80 HT/HC/m²/an	28 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 784,7 HDE/m²		Inclus dans le prix de vente	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total			416 m²
8 extérieur

Equipements

Climatisation dans un seul bureau
Locaux traversant
Double vitrage
Dalle Moquette au sol
Parquet au sol
Bureaux cloisonnés
8 emplacements de parking extérieur
1 garage fermé servant de stockage
Ascenseur

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vénissieux, Rhône (69), Rhône-Alpes

Prix de vente : 630000 € (1 514,42 €/m²)

Surface de 416 m²

Réactualisé le 02/06/2026

Référence CessionPME : 2176158-0

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux

2025 €/m² Prix bas

2548 €/m² Prix médian

3403 €/m² Prix haut

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- Charges annuelles : 20770.47 € HT

- Taxe foncière : 5672 € Preneur

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