Boutique à Étival-Clairefontaine

- Fonds de commerce à vendre Rue d'Alsace à Saint-Dié-des-Vosges – Commerce de nuit / épicerie Emplacement au cOEur d’un secteur très passant et commerçant (tabac, boulangerie, pizzeria, bars…). Surface totale env. 90 m² environ dont env. 50 m² environ de vente + 40 m² environ de réserve avec petite cuisine et sanitaires – Belle vitrine linéaire – Bail commercial 3 / 6/9 en cours – Loyer HT / HC env. 7 800 € / an ( ? 650 € / mois) – Activité en place depuis 2023, clientèle régulière, local propre et prêt à exploiter – Horaires actuels à titre indicatif : 19h–1h (semaine) / 20h–2h (week-end) – ouvert 365 j / an Accompagnement possible pour la reprise / dossier complet envoyé après premier contact téléphonique. Hâte de vous faire découvrir, à très vite pour une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 75452), Agent Commercial mandataire .

- Local commercial idéalement placé au centre de la commune de Plombières Les Bains. Proche d'autres commerces et services tels que le point tabac / presse, la supérette, la poste, la pharmacie … il bénéficie de places de stationnement à proximité dont certaines à durée courte dédiées aux commerçants. La surface de 72 m² environ est composée d'une réserve et de toilettes de 6 m² environ, ainsi que de 60 m² environ pour l'exploitation. La devanture donne vers la place Napoléon III, avec une visibilité correcte pour attirer la clientèle. L'intérieur est en cours de rénovation et dispose de tout le confort pour pouvoir exercer dans de bonnes conditions. En effet, les murs et les plafonds sont isolés, la vitrine châssis aluminium dispose d'un ancien double vitrage, et des éclairages sont déjà intégrés au plafond. L'état actuel nécessite encore d'entreprendre les peintures aux murs et au plafond, de relier le câblage électrique à un tableau, de poser le WC et le point d'eau, tout comme d'installer un système de chauffage, de préférence électrique. Le vendeur est prêt à terminer ces point au prix actuel, mais également à le vendre en l'état avec une négociation à la baisse. Ce bien n'est pas soumis aux charges relatives à l'entrée commune (communs) car il est doté d'une entrée privative. En revanche, il reste soumis aux charges générales de la copropriété, ce qui peut être transmis en cas d'intéressement à présente annonce. Cette dernière s'adresse donc à d'éventuels acquéreurs locaux mais également à des personnes désireuses d'exercer dans notre commune en y apportant de nouveaux commerces, avec des nouveautés, tant au niveau des services que des produits. Une vente à terme ou une location, même précaire, dans un premier temps, sont envisageables, après étude de dossier. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 47401), Agent Commercial mandataire .