Cède plateaux de 270m² à rénover à Auxerre HorlogeCède plateaux de 270m² à rénover à Auxerre HorlogeCède plateaux de 270m² à rénover à Auxerre HorlogeCède plateaux de 270m² à rénover à Auxerre HorlogeCède plateaux de 270m² à rénover à Auxerre HorlogeCède plateaux de 270m² à rénover à Auxerre Horloge

Cède plateaux de 270m² à rénover à Auxerre Horloge

Prix de vente139 000 €
Surface270 m²Montant au m²514,81 €/m²
HYPER CENTRE
- AUXERRE
- QUARTIER de l'HORLOGE Découvrez ces plateaux à rénover entièrement idéalement situés au centre-ville, composé de trois niveaux de 90 m2 au sol chacun. Possibilité d'y créer 5 appartements : 4 T2 et 1 T3 ou bien l'aménager au gré de vos envies ! S'agissant d'une division de lots, il n'y a pas de copropriété ! Parking à proximité ! Plan d'aménagement disponible sur demande après un 1er échange. (Le local commercial du RDC n'est pas compris dans la vente)

Données financières

Prix de vente : 139 000 € (514,81 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 270 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Auxerre, Yonne (89), Bourgogne

Prix de vente : 139 000 € (514,81 €/m²)

Surface : 270 m²

Contact

Référence CessionPME: 3449_20_58262346

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans l'Yonne 89, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

549€/m²
Prix bas
691€/m²
Prix médian
1 537€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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L'ensemble du bâtiment offre un cadre attractif pour les occupants et une pérennité pour l'investisseur.
L'immeuble génère un revenu locatif annuel brut de 26 760 €, permettant d'atteindre un rendement locatif brut de 12,5%, un niveau particulièrement performant sur le marché actuel.

Idéalement situé, à proximité d'Avallon et des axes principaux, cet immeuble se distingue par son potentiel, sa rentabilité élevée et son occupation complète.

Une stabilité locative, tous les appartements sont loués !

Je reste à votre écoute pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Entrepreneur Individuel - Réf.955500

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L'immeuble développe environ 204 m² et se compose de 5 appartements, auxquels s'ajoutent 3 box actuellement loués, générant des revenus complémentaires.
Composition :
o Studio d'environ 20 m² o Appartement de 38,5 m² o Appartement de 43 m² o Appartement de 45 m² o Appartement de 53 m²
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Les atouts qui feront la différence :
Centre historique recherché
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Immeuble entièrement rénové
Aucun gros travaux à prévoir
Revenus locatifs immédiats
3 box loués
Taxe foncière : 3 000 €
Prix : 299 000 €
Parce qu'un bon investissement ne se résume pas à un rendement, mais aussi à la qualité de son emplacement et à la pérennité de son patrimoine, je serai ravie de vous présenter cet immeuble et d'échanger avec vous sur son potentiel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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