Ensemble immobilier loué à vendre à Fos-sur-MerEnsemble immobilier loué à vendre à Fos-sur-MerEnsemble immobilier loué à vendre à Fos-sur-MerEnsemble immobilier loué à vendre à Fos-sur-MerEnsemble immobilier loué à vendre à Fos-sur-MerEnsemble immobilier loué à vendre à Fos-sur-MerEnsemble immobilier loué à vendre à Fos-sur-MerEnsemble immobilier loué à vendre à Fos-sur-Mer

Ensemble immobilier loué à vendre à Fos-sur-Mer

Prix de vente1 890 000 €
Surface1 400 m²Montant au m²1 350 €/m²
INVESTISSEMENT RENTABLE – COMPLEXE IMMOBILIER – FOS-SUR-MER




Ensemble immobilier en excellent état, idéal investisseur, composé de :

84 box de stockage (partiellement loués) Logement T3 de 150 m² + terrasse 80 m² + terrain 600 m² (non loué) 4 bureaux de 12 m² (3 loués) 14 places de parking louées Panneaux photovoltaïques – portail automatique – vidéosurveillance Rentabilité

  • Revenus actuels : 130 000 €/an

  • Revenus potentiels : jusqu'à 200 000 €/an
    Forte optimisation possible (logement + box vacants + 1 bureau libre)

Localisation premium

Accès immédiat : A54, A55, A7, zones industrielles et portuaires.
Secteur très demandé pour stockage et activités artisanales.

Atouts

  • État général impeccable

  • Site sécurisé et fonctionnel

  • Très forte demande locative

Contact

–


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 1 890 000 € (1 350 €/m²)

Honoraires : 94 500 €

Prix de vente Hors Honoraires : 1 795 500 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 1400 m²

Equipements

Accès plain-pied, Aire de manoeuvre, Bâtiment grand terrain, Carrelages, Charge au sol :, Chauffage réversible, Cuisine aménagée, Cuisine équipée, Digicode, Dressing, Eclairage extérieur, Garage, Nbre Parkings extérieurs :, Nombre de chambres, Parking Extérieur, Peinture, Pompe à chaleur, Porte sectionnelle, Portes plain-pied :, Salle de bain, Télésurveillance, Terrasse

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: IMMEDIATE

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Fos-sur-Mer, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 1 890 000 € (1 350 €/m²)

Surface : 1 400 m²

Contact

Référence CessionPME: 13_1357

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

1 876€/m²
Prix bas
2 577€/m²
Prix médian
3 353€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Prix de vente1 050 000 €

Surface1 000 m²Montant au m²1 050 €/m²

A VENDRE ENSEMBLE IMMOBILIER composé de la façon suivante:

Implanté sur une parcelle de 2 800 m², le site développe environ 1 000 m² bâtis et se compose de :

  • 54 box de stockage

    • À ce jour : 6 box loués

    • Loyer unitaire moyen : environ 675 €

    • Activité facilement extensible avec montée en puissance progressive

  • 1 garage / entrepôt d'environ 200 m²: loué

    • Hors d'eau

    • Usage stockage, garage ou division possible selon projet

  • 1 maison individuelle d'environ 200 m² avec piscine

    • Hors d'eau

    • Travaux intérieurs à prévoir

    • Fort potentiel : résidence, logement de fonction ou mise en location

DONNÉES FINANCIÈRES

  • Revenus locatifs actuels : env. 48 000 € / an

  • Taxe foncière 2024 : 446 €

  • Honoraires de gestion : 298 € / an

  • Honoraires : 5 % HT

Actif partiellement exploité, laissant une marge de progression significative des loyers après achèvement des surfaces non exploitées et remplissage des box.

ATOUTS INVESTISSEURS

  • Construction récente
  • Faible fiscalité actuelle
  • Revenus existants + potentiel de rendement élevé
  • Multiples leviers de création de valeur (box, bureaux, logement)
  • Secteur dynamique et porteur (logistique, stockage, activité)
PROJET IDÉAL POUR

  • Investisseur patrimonial

  • Marchand / développeur

  • Stratégie de rendement à moyen terme

  • Diversification d'actifs (stockage, tertiaire, résidentiel)

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente ensemble commercial 300m² à Pélissanne
Mandat exclusif

Vente ensemble commercial 300m² à Pélissanne

Prix de vente748 000 €

Surface300 m²


- PÉLISSANNE – ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL D'EXCEPTION Investisseurs, professions libérales, commerçants ou marchands de biens : une opportunité rare au cOEur de Pélissanne ! Situé sur un emplacement stratégique, cet ensemble immobilier développe près de 300 m² de surface, offrant une grande souplesse d'exploitation. Le véritable atout de ce bien réside dans sa polyvalence :
- Acquisition de l'ensemble pour un projet d'investissement ou d'exploitation.
- Possibilité de revente ou de location lot par lot.
- Vente également envisageable de chaque lot individuellement. Cet ensemble conviendra parfaitement à :
- un investisseur souhaitant optimiser son rendement locatif,
- une activité médicale ou paramédicale,
- des bureaux ou professions libérales,
- des commerces de proximité,
- un espace de coworking ou toute activité tertiaire. Les points forts :
- Environ 300 m² répartis sur quatre lots indépendants ou possibilité de garder le plateau entier.
- Emplacement recherché en centre-ville de Pélissanne.
- Accès facile et stationnement à proximité.
- Ensemble offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Investissement patrimonial avec fort potentiel de valorisation.
- Terrasse couverte et cour privative sur une parcelle de 550 m² Une opportunité rare sur le secteur, offrant à la fois flexibilité, rentabilité et potentiel de développement. Les quatre lots peuvent être acquis ensemble ou séparément selon votre projet. Pour toute information complémentaire, connaître le détail de chaque lot ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 748000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,86% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 502457153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Vente lot de 4 appartements loués à Tarascon

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Prix de vente224 700 €

Surface1 m²Montant au m²224 700 €/m²

Opportunité pour investisseurs immobiliers - Rentabilité 10.7 %
Lot de 4 appartements, tous loués et occupés, à TARASCON.
Immeuble en bon état, constitué de ces 4 appartements + 1 local commercial en RDC (non proposé à la vente)
loyers encaissés : 24 000 €/an hors charges
Prix de vente : 224 700 € HAI

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