Vente local commercial 380m² centre Villeneuve LotVente local commercial 380m² centre Villeneuve LotVente local commercial 380m² centre Villeneuve LotVente local commercial 380m² centre Villeneuve LotVente local commercial 380m² centre Villeneuve LotVente local commercial 380m² centre Villeneuve LotVente local commercial 380m² centre Villeneuve LotVente local commercial 380m² centre Villeneuve Lot

Vente local commercial 380m² centre Villeneuve Lot

Prix de vente268 000 €
Surface480 m²Montant au m²558,33 €/m²
Une adresse de choix au cœur de Villeneuve Sur Lot dans le Lot et Garonne , alliant visibilité commerciale et confort résidentiel.

Situation
En plein centre-ville, avec parking à proximité immédiate.

Le local commercial (380 m²)
Ancienne vitrine d'un magasin reconnu
Grande façade vitrée offrant une excellente visibilité
Bureaux, zones de stockage, sanitaires
Accès camion pratique
Possibilité d'agrandissement

L'appartement (100 m²)
Entièrement rénové, moderne et lumineux
3 chambres spacieuses dont 1 avec point d'eau
Climatisation réversible
Doubles vitrages , Volets roulants électriques
Terrasse agréable

Un bien rare, idéal pour investisseur, activité professionnelle ou projet mixte (commerce + habitation). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) (réf. 590645 )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Mandat exclusif

Prix de vente : 268 000 € (558,33 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 480 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D229 kWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

D45 kgCO2/m².an

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
C
Consommation (énergie primaire)
229
kWh/m².an
Émissions
45*
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
A
B
C
D
45*
kgCO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Villeneuve-sur-Lot, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine

Prix de vente : 268 000 € (558,33 €/m²)

Surface : 480 m²

Contact

Référence CessionPME: 830039595482

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel en Lot-et-Garonne 47, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

643€/m²
Prix bas
1 000€/m²
Prix médian
1 644€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Le bâtiment est équipé d'une climatisation garantissant un confort d'utilisation tout au long de l'année. Une porte sectionnelle facilite les opérations de livraison, de manutention ou l'accès de véhicules utilitaires. Le bien dispose également d'un parking clos, apportant un véritable atout en matière de sécurité et de praticité.

Grâce à sa configuration fonctionnelle, ses prestations et sa visibilité, ce local commercial constitue une opportunité pour une entreprise souhaitant acquérir des locaux adaptés à une activité commerciale, artisanale ou mixte dans un secteur facilement accessible de Villeneuve-sur-Lot.

Prix de vente net vendeur : 600 000 €

Honoraires agence charge acquéreur : 6%HT du prix de vente soit 36 000 € HT (43 200 € TTC)

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