MURS COMMERCIAUX ET D'HABITATION

Votre agence vous propose à la vente des locaux d'activité d'environ 1 146 m², avec la possibilité d'aménager des mezzanines en bureaux, situés dans un immeuble neuf indépendant d'environ 4 294 m², au cœur d'un nouveau centre d'affaires d'environ 17 800 m², dans la ZAC LE BREZET, à Clermont-Ferrand.

Cette opportunité exceptionnelle vous offre également la possibilité d'acquérir des bureaux et des locaux commerciaux.

15 places de parking complètent ce bien.

Proche de A75/A71/boulevard Jacques Bingen, des bus ainsi que ce nombreux commerces et centres commerciaux (Leclerc, Intermarché et Galerie Saint-Jean....)

D'autres surfaces à la vente sont également disponibles, nous contacter pour plus de renseignements.

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Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à l'acquisition un bâtiment indépendant (entrepôts et bureaux) d'environ 590 m², situé dans la ZAC importante LE BREZET, à Clermont-Ferrand.

L'ensemble en bon état structurel, développe une surface totale d'environ 590 m2, répartie sur 2 étages :


- ATELIER / LOCAL D'ACTIVITE : environ 300 m2, avec accès de plain-pied, ht sous plafond de 4,90 m et une porte sectionnelle (3,80 m x 4 m).


- ESPACE SHOWROOM / BUREAUX : environ 50 m2. En façade, bénéficie d'une belle luminosité et d'une bonne visibilité commerciale.


- MEZZANINE aménageable : environ 110 m2, pouvant être transformée en bureaux ou en espace de stockage.


- VESTIAIRES, SANITAIRES, LOCAUX TECHNIQUES environ 130 m2.


- PLATEAU DE BUREAUX d'environ 110m2.


- LOCAUX COMPLEMENTAIRES loués :

Entrepôt / local d'activité d'environ 91 m2, bientôt disponible.
Plateau de bureaux d'environ 115 m2.
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NOMBREUX ATOUTS :


- Climatisation réversible dans les bureaux.


- 3 points de livraison distincts, facilitant les flux logistiques.


- Idéalement situé sur un axe passant et très visible de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate des grands axes de circulation et des autres zones d'activités.


- Excellente opportunité d'investissement ou d'installation pour une société artisanale ou industrielle.

La présence de plusieurs lots et locataires offre une souplesse d'exploitation (occupation partielle, location ou division).

Une fois les travaux d'étanchéité de toiture (en cours de réalisation), lebâtiment constituera un produit patrimonial de qualité, avec un rendement attractif potentiel !

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