DPT (38) - A VENDRE - LOCAL D'ACTIVITE - 106m² - G 198000 € ( N° 2732922,A)

DPT (38) - A VENDRE - LOCAL D'ACTIVITE - 106m² - G

Prix de vente

198 000€

Surface

106 m²

Montant au m²

1 868€/m²

Exclusivité Grenoble-Grésivaudan : Situé rue Abbé Grégoire sur la commune de Grenoble, un local d'activité de 106m² Le bien se compose de plusieurs espaces fonctionnels répartis comme suit : Un hall d'accueil de 8,97 m² offrant une première zone de réception. Un espace administratif / bureau de 4,83 m². Une grande salle polyvalente de 43,13 m², pouvant s'adapter à de multiples usages (activité, réunion, espace de vie collectif). Un vestiaire de 5,63 m². Un dégagement de 4,88 m² assurant la circulation entre les différents espaces. Des sanitaires de 1,15 m². Un espace cuisine de 7,45 m². Une salle de pause / salle du personnel de 6,72 m². Un espace buanderie / rangement de 1,71 m² Deux espaces modulables à usage de repos ou bureaux de10,84 et 10,78 m². L'ensemble est complété par une terrasse extérieure d'environ 33,90 m², offrant un espace supplémentaire exploitable selon les besoins. Le local est actuellement configuré pour une activité de crèche. Très bon état, de nombreux travaux ont été réalisés au cours des dernières années. Le local commercial, accessible de plein-pied, possède une vitrine donnant sur la rue. Deux emplacements de stationement attitrés avec le local. Possibilité de transformer ce stationement en cours privé (acceptée en AG). Le montant des charges annuelles de copropriété s'élève à 3015€, dont 1285€ de charges locatives, pour l'ensemble des lots. Taxe foncière 2025 : 2429€ (TEOM : 268€). Pour plus d'informations, contactez au .
Cette annonce vous est proposée par M. Pascal AMALRIC
- EI
- N°RSAC: 534 539 416, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 198000 € (1867.92 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 106.09

Copropriété

58 lots dans la copropriété

Equipements

Parking 2 places

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C

140 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

A

140 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Grenoble, Isère (38), Rhône-Alpes

Prix de vente : 198000 € (1867.92 €/m²)

Surface de 106 m²

Réactualisé le 06/06/2026

Référence CessionPME : 100354_109

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Isère 38, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

1000 €/m² Prix bas

1203 €/m² Prix médian

1484 €/m² Prix haut

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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