AV local d'activité 234.29m² à SillingyAV local d'activité 234.29m² à SillingyAV local d'activité 234.29m² à SillingyAV local d'activité 234.29m² à SillingyAV local d'activité 234.29m² à SillingyAV local d'activité 234.29m² à SillingyAV local d'activité 234.29m² à Sillingy

AV local d'activité 234.29m² à Sillingy

Prix de vente556 673 €
Surface234 m²Montant au m²2 378,94 €/m²
Un local d'activité de 234,29 m², avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 6 places de stationnement privatives au prix de 5 000 € par place.
Le local dispose d'un accès par escalier et ascenseur (compatible palettes).
La dalle supporte une charge de 500 kg/m².
Situé dans une zone artisanale, le bien est disponible immédiatement et peut accueillir une activité artisanale ou tertiaire.
Charges : 70 € HT / mois.
Accès poids lourds et semi-remorques.
À voir rapidement – Contact : au for.com : 44 235 € HT (8 %) inclus, à la charge de l'acquéreur (prix net : 515 438 € hors honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 556 673 € (2 378,94 €/m²)

Honoraires : 41 235 €

Prix de vente Hors Honoraires : 515 438 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 234 m²

Informations sur le bien

Informations complémentaires : 1 étage(s), Numéro d'étage: 1,
Vue: Dégagée, Montagne,
Etat général: Neuf,
Proximité: commerces, autoroute,
Environnement: petite ville,

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Sillingy, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes

Prix de vente : 556 673 € (2 378,94 €/m²)

Surface : 234 m²

Contact

Référence CessionPME: 7300331593

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Prix médian en immobilier professionnel en Haute-Savoie 74, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

1 460€/m²
Prix bas
1 743€/m²
Prix médian
2 395€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Surface4 185 m²Montant au m²778,97 €/m²

BÂTIMENT D’ACTIVITÉ – THÔNES – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Au cœur de la commune de Thônes, nous vous proposons à la vente un bâtiment d’activité de grande envergure, développant une surface totale d’environ 5 245 m².

Possibilité de division avec une surface d’environ 4 185 m² (vente hors halle 5), ou plus petit à étudier (VOIR PLAN EN PHOTOS).

L’ensemble immobilier sera libre de toute occupation au moment de la vente, offrant ainsi une grande flexibilité d’exploitation pour l’acquéreur.

Situé à Thônes, cet actif bénéficie d’un positionnement particulièrement recherché sur le bassin des Aravis.
Ce secteur constitue un véritable carrefour économique local, à la croisée :

- des flux entre Annecy et les stations des Aravis (Manigod, La Clusaz, Le Grand-Bornand),

- d’un tissu dynamique mêlant artisanat, industrie et logistique,

- d’une zone à forte attractivité pour les entreprises en quête de surfaces fonctionnelles.

Sur Thônes et ses environs immédiats, les disponibilités en immobilier d’activité de cette taille sont extrêmement limitées. Cet actif représente donc une opportunité unique pour :

- implanter une activité nécessitant de grands volumes,

- regrouper plusieurs unités sur un même site,

- ou sécuriser un foncier stratégique dans une zone à forte tension.

Le site profite d’une bonne accessibilité routière, facilitant les flux logistiques et les déplacements des collaborateurs, tout en restant à proximité immédiate des grands axes du territoire.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :

- Surface totale : environ 5 245 m²

- Possibilité d’acquisition partielle : environ 4 185 m², ou moins après étude

- Bâtiment composé de plusieurs halles + bureaux et locaux sociaux

- Site adapté aux activités artisanales, industrielles ou logistiques

- Bien vendu libre de toute occupation

Conformément au PLUi en vigueur, les activités commerciales ou de services recevant du public particulier ne sont pas autorisées. Le bien est donc destiné à des activités professionnelles de type artisanat, production, stockage ou logistique.

Prix de vente de l'entièreté du site de 5 245m² : 4 200 000€ HT.
Prix de vente de l'entièreté du site sauf Halle 5 (4 185m²) : 3 260 000€ HT.

Pour d'autres hypothèses de vente partielle : nous contacter.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

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Surface315 m²Montant au m²2 393,65 €/m²

Disponible à l'acquisition, sur la commune d'Allonzier-la-Caille, dans un bâtiment d'activité à destination de bureaux et de stockage, une cellule d'activité d'une surface totale de 315m².

Le bâtiment comporte 4 lots en copropriété.

Emplacement premium au sein d'une zone d'activité et à proximité immédiate du péage autoroutier menant vers Annecy, Genève ou la vallée de l'Arve.

Prestations :
L'ensemble est livré brut, fluides en attentes,
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7 places de parking,
Possibilité d'aménager une mezzanine (chiffrage sur demande).

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Prix de vente hors honoraires : 754 000€ HT.
Prix de vente honoraires inclus : 791 700€ HT.

Contact :
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