Ensemble industriel indépendant de 6 750 m² sur so
Prix de vente2 500 000 €
Surface6 750 m²Montant au m²370,37 €/m²
Nous vous proposons à la vente ou à la location, un ensemble industriel indépendant bénéficiant d'un positionnement stratégique à proximité des axes A6, A40 et A406. Implanté sur un foncier de 34 004 m², le site développe près de 6 750 m² comprenant 5 330 m² d'activités et 1420 m² de bureaux. Les ateliers offrent différentes hauteurs, plusieurs accès par portes sectionnelles et quais, ainsi qu'un important potentiel d'extension grâce à une réserve foncière rare sur le secteur. Le site est équipé en énergie lourde, dispose d'une zone logistique fonctionnelle et s'adapte à de nombreuses activités industrielles, de production ou de stockage. vous propose àon, un ensemble industriel indépendant bénéficiant d'un positionnement stratégique à proximité des axes A6, A40 et A406. Implanté sur un foncier de 34 004 m², le site développe près de 6 750 m² comprenant 5 330 m² d'activités et 1420 m² de bureaux. Les ateliers offrent différentes hauteurs, plusieurs accès par portes sectionnelles et quais, ainsi qu'un important potentiel d'extension grâce à une réserve foncière rare sur le secteur. Le site est équipé en énergie lourde, dispose d'une zone logistique fonctionnelle et s'adapte à de nombreuses activités industrielles, de production ou de stockage.
Autoroute A proximité des autoroutes A6 et A46 SNCF Gare de Villars les Dombes à 12 min
Autoroute A proximité des autoroutes A6 et A46 SNCF Gare de Villars les Dombes à 12 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 2 500 000 € (370,37 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 6 750 m² non divisibles
Surface de 6750 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC + R+1 | Bureaux | 1 420 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel | ||||||||||
| RDC | Activités | 3 340 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel | ||||||||||
| RDC | Stockage | 1 990 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel | ||||||||||
| Total Cellule | Activités | 6 750 | Immédiate | 45 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 370,37 HDE/m² | 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel | ||||||
| Total | 6 750 m² |
Equipements
Portes sectionnelles
Quais niveleurs + quai supplémentaire (dont plongeant)
Chemins de roulement existants pour installation d'un pont roulant
Hauteur moyenne bureaux : 2,5 m
Hauteur moyenne activité : 4 m
Hauteur moyenne stockage : 5,5 m
Transformateur 20 000 V / Tarif Vert
Triphasé
Aérothermes gaz + chaussettes textiles
2 chaudières fuel
Groupe froid extérieur
2 centrales de traitement d'air (CTA)
Bassin incendie 1 000 m³
Cuve hydrocarbures enterrée double-parois 25 m³
Assainissement individuel
Circuit air / eau
Terrain Contenance totale : 34 004 m², dont 31644 m² en zone UX et 2360 m² en zone Agricole (parcelle C 1179, située de l'autre côté de la route)
Immeuble indépendant
Surface terrain : 34004
Quais niveleurs + quai supplémentaire (dont plongeant)
Chemins de roulement existants pour installation d'un pont roulant
Hauteur moyenne bureaux : 2,5 m
Hauteur moyenne activité : 4 m
Hauteur moyenne stockage : 5,5 m
Transformateur 20 000 V / Tarif Vert
Triphasé
Aérothermes gaz + chaussettes textiles
2 chaudières fuel
Groupe froid extérieur
2 centrales de traitement d'air (CTA)
Bassin incendie 1 000 m³
Cuve hydrocarbures enterrée double-parois 25 m³
Assainissement individuel
Circuit air / eau
Terrain Contenance totale : 34 004 m², dont 31644 m² en zone UX et 2360 m² en zone Agricole (parcelle C 1179, située de l'autre côté de la route)
Immeuble indépendant
Surface terrain : 34004
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C146 kWh/m².an
Émission de gaz à effet de serre (GES)
NCCatégorie N.C.
Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
Consommation (énergie primaire)
146
kWh/m².an
Émissions
NC*
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Saint-Trivier-sur-Moignans, Ain (01), Rhône-Alpes
Prix de vente : 2 500 000 € (370,37 €/m²)
Surface : 6 750 m²
Contact
Référence CessionPME: 2138278-0
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans l'Ain 01, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
533€/m²
Prix bas
1 112€/m²
Prix médian
1 419€/m²
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME