Ensemble industriel indépendant de 6 750 m² sur so

Prix de vente2 500 000 €
Surface6 750 m²Montant au m²370,37 €/m²
Ensemble industriel indépendant 6 750m² St-TrivierEnsemble industriel indépendant 6 750m² St-TrivierEnsemble industriel indépendant 6 750m² St-TrivierEnsemble industriel indépendant 6 750m² St-TrivierEnsemble industriel indépendant 6 750m² St-TrivierEnsemble industriel indépendant 6 750m² St-TrivierEnsemble industriel indépendant 6 750m² St-TrivierEnsemble industriel indépendant 6 750m² St-Trivier
Nous vous proposons à la vente ou à la location, un ensemble industriel indépendant bénéficiant d'un positionnement stratégique à proximité des axes A6, A40 et A406. Implanté sur un foncier de 34 004 m², le site développe près de 6 750 m² comprenant 5 330 m² d'activités et 1420 m² de bureaux. Les ateliers offrent différentes hauteurs, plusieurs accès par portes sectionnelles et quais, ainsi qu'un important potentiel d'extension grâce à une réserve foncière rare sur le secteur. Le site est équipé en énergie lourde, dispose d'une zone logistique fonctionnelle et s'adapte à de nombreuses activités industrielles, de production ou de stockage. vous propose àon, un ensemble industriel indépendant bénéficiant d'un positionnement stratégique à proximité des axes A6, A40 et A406. Implanté sur un foncier de 34 004 m², le site développe près de 6 750 m² comprenant 5 330 m² d'activités et 1420 m² de bureaux. Les ateliers offrent différentes hauteurs, plusieurs accès par portes sectionnelles et quais, ainsi qu'un important potentiel d'extension grâce à une réserve foncière rare sur le secteur. Le site est équipé en énergie lourde, dispose d'une zone logistique fonctionnelle et s'adapte à de nombreuses activités industrielles, de production ou de stockage.
Autoroute A proximité des autoroutes A6 et A46 SNCF Gare de Villars les Dombes à 12 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Données financières

Prix de vente : 2 500 000 € (370,37 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 6 750 m² non divisibles

Surface de 6750 m²

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC + R+1 Bureaux 1 420 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel
RDC Activités 3 340 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel
RDC Stockage 1 990 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel
Total Cellule Activités 6 750 Immédiate 45 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 370,37 HDE/m² 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel
Total 6 750 m²

Equipements

Portes sectionnelles
Quais niveleurs + quai supplémentaire (dont plongeant)
Chemins de roulement existants pour installation d'un pont roulant
Hauteur moyenne bureaux : 2,5 m
Hauteur moyenne activité : 4 m
Hauteur moyenne stockage : 5,5 m
Transformateur 20 000 V / Tarif Vert
Triphasé
Aérothermes gaz + chaussettes textiles
2 chaudières fuel
Groupe froid extérieur
2 centrales de traitement d'air (CTA)
Bassin incendie 1 000 m³
Cuve hydrocarbures enterrée double-parois 25 m³
Assainissement individuel
Circuit air / eau
Terrain Contenance totale : 34 004 m², dont 31644 m² en zone UX et 2360 m² en zone Agricole (parcelle C 1179, située de l'autre côté de la route)
Immeuble indépendant
Surface terrain : 34004

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C146 kWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

NCCatégorie N.C.

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
Consommation (énergie primaire)
146
kWh/m².an
Émissions
NC*
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Saint-Trivier-sur-Moignans, Ain (01), Rhône-Alpes

Prix de vente : 2 500 000 € (370,37 €/m²)

Surface : 6 750 m²

Contact

Référence CessionPME: 2138278-0

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Ain 01, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

533€/m²
Prix bas
1 112€/m²
Prix médian
1 419€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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