Local commercial 350m² à vendre Clermont-l'Hérault

Saisissez l'opportunité d'installer votre activité au cœur du dynamisme de Clermont l'Hérault. Nous vous proposons à la vente deux locaux commerciaux (ou bureaux) idéalement situés sur l'Avenue Maréchal Foch, l'artère la plus prisée de la ville.

Caractéristiques des lots :

Surfaces disponibles : de 51,50 m² à 58,50 m².

Luminosité : De larges ouvertures garantissant un éclairage naturel optimal toute la journée.

Emplacement : Visibilité exceptionnelle sur un axe à fort passage, parfait pour booster votre enseigne ou accueillir votre patientèle.

Conditions financières :

Prix de vente : de 123 750 € HT à 131 250 € HT.

Locaux livrés bruts ou aménagés (selon conditions), offrant une grande flexibilité d'agencement pour s'adapter à vos besoins spécifiques.

Que vous soyez investisseur à la recherche d'une rentabilité pérenne ou professionnel souhaitant devenir propriétaire de ses murs, ces locaux représentent un placement stratégique dans une zone en pleine expansion.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 129 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 123 750 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 116 325 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 425 € HT + 1 485 € TVA, soit 8 910 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 993371525