LOCAUX COMMERCIAUX RECENTS/ FORTE RENTABILITE

LIGNAN SUR ORB - ENSEMBLE COMMERCIAL RÉCENT DE 347 m²

Prix de vente : 1 125 000 € - Honoraires à la charge du vendeur

Actif commercial de qualité aux portes de Béziers.

Idéalement situé sur un secteur dynamique de l'agglomération biterroise, cet ensemble commercial récent développe environ 347 m² répartis en trois cellules indépendantes sur une parcelle de près de 943 m².

L'ensemble se compose de :

- Une cellule de restauration / brasserie, vendue prête à être louée.
- Deux cellules commerciales offrant des revenus locatifs.

Revenus locatifs potentiels

- Cellule restauration : 2 500 €/mois.
- Cellule commerciale : 1 500 €/mois.
- Cellule commerciale : 1 500 €/mois.

Revenus annuels potentiels : 66 000 €.

Les points forts

- Ensemble commercial récent.
- Emplacement stratégique à proximité immédiate de Béziers.
- Trois cellules indépendantes limitant le risque locatif.
- Local de restauration.
- Parkings et accès aisés.
- Actif patrimonial avec potentiel de valorisation.

Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant développer son patrimoine commercial qu'à un professionnel recherchant un site offrant à la fois exploitation et revenus locatifs.

Dossier complet, plans et informations complémentaires sur demande.

Cette annonce référence 350864 vous est présentée par votre agent commercial SÉBASTIEN CALVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 935 5.

Prix du bien : 1 100 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr