A vendre bâtiment 416m² 13004 MarseilleA vendre bâtiment 416m² 13004 MarseilleA vendre bâtiment 416m² 13004 MarseilleA vendre bâtiment 416m² 13004 Marseille

A vendre bâtiment 416m² 13004 Marseille

Prix de vente632 706 €
Surface416 m²Montant au m²1 520,93 €/m²
A vendre, sur rentabilité (bail emphytéotique), un ensemble commercial situé sur une voie rapide dénommé Alexandre Fleming 13004, passant environ 50 000 voitures/jour; accès direct au bâtiment. Constitué de quatre locaux commerciaux d'une superficie totale d'environ 416 m².

Les activités présentes sont : diagnostics automobiles, commerce de batteries, cigarette électronique et remplacement de pare-brise.

Le loyer annuel est de 107 460,60 € HT.

Bail emphytéotique : 47 777,40 € HT.

Loyer perçu après le paiement du bail emphytéotique : 59 689,20 € HT.

La taxe foncière est intégralement refacturée à l'ensemble des locataires pour un montant de 4 969 € HT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 632 706 € (1 520,93 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 416 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Marseille 4e, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 632 706 € (1 520,93 €/m²)

Surface : 416 m²

Contact

Référence CessionPME: AC25082025

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1 683€/m²
Prix bas
2 283€/m²
Prix médian
3 431€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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