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A vendre local 35m² et appart 36m² à Marseille 4e

Prix de vente288 000 €
Surface71 m²Montant au m²4 056,34 €/m²
A vendre, au sein du 4ième arrondissent de Marseille, dans un secteur commercial et dynamique, un dossier sur rentabilité, entièrement rénové.

- Un local commercial au RDC de 35.04 m² dont 25.04 m² de surface de vente et 10 m² de surface de réserve, loué à un salon de coiffure, entièrement rénové / bail dérogatoire, passage en bail commercial possible

- Un appartement de 36 m² entièrement rénové / bail d'habitation

Loyer mensuel charges comprises : 2.300 euros NET (1.000 euros habitation / 1.300 euros local commercial)

Charges mensuelles : 240 euro NET

Taxe foncière mensuelle : 200 euros (La moitié de cette somme est prise en charge par le salon de coiffure, en complément de son loyer mensuel de 1 300 € charges comprises).

Rentabilité : 8.2 NET

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 288 000 € (4 056,34 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 71 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Marseille 4e, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 288 000 € (4 056,34 €/m²)

Surface : 71 m²

Contact

Référence CessionPME: FM28052026

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1 683€/m²
Prix bas
2 283€/m²
Prix médian
3 431€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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