Cession boutique 120m² au cœur de Nice

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Découvrez cette boutique de 120 m² idéalement située sur l'un des axes commerciaux les plus dynamiques de Nice.

La boutique, entièrement de plain-pied, s'ouvre sur un vaste espace de vente bénéficiant d'une très belle vitrine offrant une visibilité remarquable, ainsi qu'une climatisation réversible chaud/froid permettant d'accueillir la clientèle dans un confort optimal tout au long de l'année.

Le premier espace se compose d'un large plateau principal, actuellement exploité dans le domaine de la mode (chaussures, vêtements, accessoires), pouvant accueillir de nombreux aménagements selon votre concept.

Au second espace, vous trouverez environ 20 m² de réserve, incluant un WC et une zone de stockage fonctionnelle pour optimiser l'organisation de votre activité.

La localisation est exceptionnelle : en plein cœur de Nice, à proximité immédiate du tramway, entourée de commerces dynamiques, bénéficiant d'un flux piéton et automobile soutenu toute la journée.

Les + du bien :
- Emplacement premium sur l'avenue de la République
- 120 m² en RDC avec grande vitrine offrant une excellente visibilité
- Loyer attractif : 2 200 € / mois charges + foncier compris

À noter :
- Taxe foncière : incluse dans les charges
- Charges courantes annuelles : incluses dans le loyer CC
- Chauffage : climatisation réversible chaud/froid (coût intégré à l'usage du commerçant)
- État du local : bon état, exploité jusqu'à présent dans le secteur de la mode
- Tout-à-l'égout : Oui
- Procédure en cours : Aucune déclarée (procédures légales type redressement / état de carence / alerte non signalées)

Prix de cession
Prix de vente : 108 459 € TTC
(Honoraires à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 20 2, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.
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