Vente Boutique/Local commercial 70 m²

- Magali Villard RARE
- INSTITUT DE BEAUTÉ 70 m² environ
- NICE RUE DE FRANCE / CARRÉ D'ORL'EMPLACEMENT :Situé Rue de France , une adresse de premier ordre à Nice. Emplacement stratégique avec une visibilité optimale, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais.ÉTAT DES LIEUX & ÉQUIPEMENTS :Établissement parfaitement entretenu, prêt à l'exploitation immédiate.Travaux récents : Climatisation réversible et cumulus (chauffe-eau) de dernière génération remplacés à neuf.Agencement : 70 m² environ comprenant un bel accueil, 3 cabines de soins spacieuses, un espace bar à ongles et une zone de réserve/kitchenette. Normes PMR respectées.CONDITIONS DU BAIL (SÉCURITÉ MAXIMALE) :Bail Commercial : Renouvelé en 2022 (visibilité de 7 ans avant le prochain renouvellement).Loyer Exceptionnel : 1 248 € HT / mois. Une charge fixe très compétitive pour le secteur.Destination : Esthétique, massages, UV, bar à ongles et vente de cosmétiques.TRANSMISSION :Affaire cédée dans le cadre d'un projet de fin de carrière de l'actuelle exploitante. Dossier idéal pour une reprise d'activité ou un nouveau projet commercial bénéficiant d'un loyer maîtrisé.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mme Magali Villard (ID 69846), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de NICE sous le numéro 914889381