Murs commerciaux à Nice 202000 € ( N° 2686423,A)

Prix de vente

202 000€

- Local professionnel d’environ 113 m² environ – Emplacement stratégique à Nice IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF Idéalement situé au cOEur de Nice, à proximité immédiate de la sortie de la voie rapide, ce local professionnel rare sur le marché bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un accès facilité. Description du bien : D’une surface totale d’environ 113 m² environ répartie sur deux niveaux, le local se compose de : Un rez-de-chaussée d’environ 79 m² environ, accessible à trois véhicules utilitaires, Un étage complémentaire, parfaitement adapté au stockage, à un atelier ou à un espace garage, Sanitaires situés au niveau 0. Atouts : Bien rare dans un secteur à forte demande, Très bonne rentabilité avec un loyer potentiel estimé à 1 350 € HT / mois, rentabilité de 8% minimum brut Très faibles charges, 165€ / trimestre Taxe foncière : 758 €, Bon état général, aucun gros travaux à prévoir. Ce local constitue une opportunité idéale pour investisseurs ou professionnels à la recherche d’un bien fonctionnel, rentable et bénéficiant d’un emplacement à fort potentiel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 77156), Agent Commercial mandataire .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 202000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

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N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 202000 €

Réactualisé le 31/03/2026

Référence CessionPME : 1775622

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

2035 €/m² Prix bas

3401 €/m² Prix médian

4946 €/m² Prix haut

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