AV murs commerciaux avec habitation à Nice Valrose
Prix de vente
853 000€
Surface
174 m²
Montant au m²
4 902€/m²
Nice - Quartier Valrose
Découvrez ce bien rare à la vente, situé dans le secteur recherché de Valrose à Nice : un ensemble immobilier sur 2 niveaux (atelier + habitation ou bureaux), d'une superficie totale d'environ 164 m², grand atelier + appartement à l'étage.
PROFESSIONS LIBERALES POSSIBLES.
PAS DE TRAVAUX à prévoir.
Description du bien :
o Rez-de-chaussée : un vaste local commercial actuellement exploité : atelier de couture, bénéficiant d'une belle visibilité, avec terrasse privative et emplacement de stationnement pour 2 véhicules juste devant d'entrée (ancien quai de déchargement)
o Étage : un appartement comprenant : 1 chambre, dressing, cuisine ouverte sur un salon spacieux, 1 salle de bains.
Le bien est libre d'occupation à la vente, offrant de nombreuses possibilités : commerce, profession libérale, investissement locatif ou résidence avec espace professionnel.
Prix de vente : 853 000 € (honoraires d'agence inclus)
o Prix net vendeur : 820 192 €
o Honoraires d'agence : 32 808 € TTC (4 % TTC), à la charge de l'acquéreur
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°423 811 744 - Greffe de ANTIBES) Entrepreneur Individuel - Réf.916712
Découvrez ce bien rare à la vente, situé dans le secteur recherché de Valrose à Nice : un ensemble immobilier sur 2 niveaux (atelier + habitation ou bureaux), d'une superficie totale d'environ 164 m², grand atelier + appartement à l'étage.
PROFESSIONS LIBERALES POSSIBLES.
PAS DE TRAVAUX à prévoir.
Description du bien :
o Rez-de-chaussée : un vaste local commercial actuellement exploité : atelier de couture, bénéficiant d'une belle visibilité, avec terrasse privative et emplacement de stationnement pour 2 véhicules juste devant d'entrée (ancien quai de déchargement)
o Étage : un appartement comprenant : 1 chambre, dressing, cuisine ouverte sur un salon spacieux, 1 salle de bains.
Le bien est libre d'occupation à la vente, offrant de nombreuses possibilités : commerce, profession libérale, investissement locatif ou résidence avec espace professionnel.
Prix de vente : 853 000 € (honoraires d'agence inclus)
o Prix net vendeur : 820 192 €
o Honoraires d'agence : 32 808 € TTC (4 % TTC), à la charge de l'acquéreur
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°423 811 744 - Greffe de ANTIBES) Entrepreneur Individuel - Réf.916712
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
mandat exclusif
Prix de vente : 853000 € (4902.30 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 174 m²
Equipements
terrasse
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
226 kWh/m²/an
émission de gaz à effet de serre (GES)
B
226 kgCO2/m²/an
Voir plus
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix de vente : 853000 € (4902.30 €/m²)
Surface de 174 m²
Réactualisé le 16/05/2026
Référence CessionPME : 340938863024
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
2536 €/m²
Prix bas
3539 €/m²
Prix médian
5139 €/m²
Prix haut
