Local commercial à Palaiseau

- * EMPLACEMENT N°1 EN FACE DE LA GARE DE PALAISEAU * Cession de droit au bail pour ce local commercial de 35 m² environ au sol (dont 33 m² environ Loi Carrez), en très bon état général.
Le local est composé de deux espaces principaux, complétés par une pièce de stockage ainsi que des WC séparés avec lave-mains.
Vous bénéficierez de deux vitrines récentes en aluminium, chacune disposant de son entrée indépendante, offrant une belle visibilité sur la rue de la Gare.
L'électricité a également était refaite récemment ainsi que les peintures.
LOYER : 1231€ + 30€ charges BAIL JUSQU’AU 30 / 04 / 2035 Pas de restauration possible.
Faire vite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix honoraires inclus : 25000 euros.
Prix hors honoraires : 22000 euros.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (13,64% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.
561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 884117318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.