Local commercial à Roppenheim

- FONDS DE COMMERCE CAVISTE / BAIL NEUF / AFFAIRE SAINE ET RENTABLE / EXCLUSIVITE / A céder à proximité de Roppenheim, une splendide cave à vins bénéficiant de plusieurs années d’exploitation, d’une clientèle établie et d’un véritable ancrage local. Cette affaire s’adresse aussi bien à un professionnel du vin souhaitant développer son activité qu’à un entrepreneur désireux de reprendre un commerce existant, le cédant pouvant accompagner le repreneur afin de faciliter la prise en main de l’activité, la connaissance de la clientèle, des fournisseurs et du fonctionnement de l'entreprise. L'établissement bénéficie d'un rayonnement multi-communal et d'une clientèle composée de résidents, d'actifs, de touristes mais également d'entreprises. L'outil de travail est particulièrement adapté à l'activité :
- surface de vente 50 m² offrant une ambiance traditionnelle et chaleureuse parfaitement adaptée à la présentation des vins, spiritueux et produits complémentaires.
- bureau 20 m²
- deux espaces de stockage de 190 m² et 45 m² (livraisons et préparation de colis facilitées). Les atouts
- emplacement numéro 1
- CA > 300.00 € HT et marge brute confortable
- possibilité bail neuf
- pas de personnel à reprendre
- loyer modéré
- très faibles charges
- clientèle fidélisée
- excellente notation Google
- stationnement aisé
- accompagnement possible par le cédant
- possibilité d'acquérir les parts sociales
- 2,5 jours de fermeture hebdomadaire * Une belle opportunité de reprendre une cave à vins déjà implantée, disposant d'une clientèle existante, d'un outil de travail immédiatement exploitable et de capacités de stockage rarement rencontrées pour ce type d'activité. * Informations complémentaires, données financières et dossier complet disponibles après échange et qualification du projet acquéreur. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75000 euros. Prix hors honoraires : 68431 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 6569 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mmandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 431474725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.