Vente local commercial 52m² centre Saint-Brieuc

Prix de vente

156 600€

Surface

52 m²

Montant au m²

3 012€/m²

A vendre / à louer – Local commercial d’environ 52 m² au cœur de Saint-Brieuc (22) Idéalement situé en centre-ville de Saint-Brieuc, ce local commercial d’environ 52 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à une vitrine de plus de 7 mètres, directement accessible depuis la rue, permettant une mise en valeur optimale des produits et de l’activité.
Son emplacement est d’autant plus attractif qu’un passage de véhicules s’effectue devant le local. Le stationnement est également facilité avec la possibilité de se garer le long du trottoir ainsi que sur un parking public à proximité immédiate. Les atouts du bien : Belle luminosité et vitrine de plus de 7 mètres, flux de passage, stationnement facile à proximité (trottoir + parking public), cave de 15 m² environ. Un local agréable, visible et prêt à accueillir votre projet. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 156600 € (3 011,54 €/m²)

Précision sur le prix de vente : Régime fiscal vente : TVA en sus, taux en vigueur

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 52 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Prix de vente : 156600 € (3 011,54 €/m²)

Surface de 52 m²

Réactualisé le 15/05/2026

Référence CessionPME : 8721-28342

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

833 €/m² Prix bas

1296 €/m² Prix médian

1872 €/m² Prix haut

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A vendre immeuble de 159 m² + combles au coeur du centre-ville de Saint-Brieuc (22). Fort potentiel d’exploitation et d’investissement Idéalement situé à proximité directe de la place de la Résistance : 159 m² env. RDC : local commercial de 53 m² env.
- belle visibilité
-Espace accueillant et lumineux
- R+1 : espace réserve 53 m² env. avec loggia
- R+2 : second espace réserve comprenant salle de pause et salle d’eau, + combles aménageables. Accès aux étages, actuellement par le local commercial ; possibilité de créer un accès indépendant via un couloir privatif, pour optimiser la rentabilité par la création d’un appartement aux étages, ou de conserver l’ensemble en réserve et espace de stockage pour l’exploitation commerciale du rez-de-chaussée. Points forts : emplacement central dans une rue dynamique, immeuble offrant plusieurs possibilités d’aménagement, potentiel locatif et commercial intéressant avec la possibilité de dissocier activité commerciale et habitation. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

22000 SAINT-BRIEUC, Hyper Centre dans un quartier très recherché, , vous propose d'acheter les murs de ce local commercial avec un beau linéaire de vitrine.
Actuellement agencé pour un salon de coiffure mais possibilité de prévoir une autre activité, pas de locataire en place.
Sanitaires, grand ballon d'eau chaude, installation électrique
Formalités de dérogations PMR à jour
Cave en sous-sol

Destination à étudier (hors restauration nécessitant une extraction)

MURS : 153.900 euros dont 8.900 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120ntes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448207 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Prix de vente

25 000€

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