LOCATION - REF : 8514FM

Prix de vente367 200 €
Surface31 m²Montant au m²11 845,16 €/m²
LOCATION - REF : 8514FM
Sur la commune de SAINT-JEAN-DE-LUZ, emplacement disposant d'une bonne visibilité sur axe passant,

vous propose à la vente un local commercial d'une superficie de 31 m² environ.

Ce local bénéficie d'une façade de 4 m.l.

Chiffres clés :
  • Prix devente : 340 000 € hors TVA hors droits et hors honoraires du mandataire
  • Honoraires en : 8 % H.T. du prix de vente Hors Taxes Hors Droits à la charge de l'acquéreur
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Réf : 8514FM

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 367 200 € (11 845,16 €/m²)

Honoraires : 27 200 €

Prix de vente Hors Honoraires : 340 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 31 m²

Equipements

Rez-de-chaussée

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: immediate

Informations complémentaires : RD810 - A 5 km de l'A63
- Réseau TXIK TXAK - 1 Km de la gare

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Jean-de-Luz, Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine

Prix de vente : 367 200 € (11 845,16 €/m²)

Surface : 31 m²

Contact

Référence CessionPME: 64_3801

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Pyrénées-Atlantiques 64, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1 091€/m²
Prix bas
2 100€/m²
Prix médian
3 488€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Notre Cabinet, spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce, vous propose à la vente une opportunité d'investissement avec ces murs commerciaux occupés, situés dans une commune des Landes, idéalement positionnée entre Bayonne et Pau.

Cet actif en monopropriété s'adresse parfaitement aux investisseurs à la recherche de rendement et de sécurité locative. Le bien est occupé depuis plus de 30 ans par une enseigne appartenant à un groupement national, gage de stabilité, de pérennité et de sérieux. L'occupation historique du site témoigne de l'attractivité de l'emplacement et de la qualité de l'outil immobilier.

Le local commercial développe une surface d'environ 700 m², parfaitement adaptée à l'activité exploitée. Il bénéficie également de plusieurs espaces annexes particulièrement recherchés :
  • un espace de stockage extérieur couvert d'environ 160 m²,
  • un espace de stockage extérieur non couvert d'environ 200 m², offrant une grande souplesse d'exploitation au preneur.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 3 250 m², permettant une circulation fluide et un confort d'usage optimal. Un parking clients d'environ 65 places complète l'actif, élément déterminant pour une activité commerciale générant du flux.

L'emplacement constitue un véritable atout stratégique : situé sur un axe passant de véhicules, le site bénéficie d'une bonne visibilité, assurant une exposition optimale à l'enseigne et renforçant la solidité du bail.

Le bien est entièrement entretenu, en très bon état général, sans travaux lourds à prévoir à court terme, ce qui en fait un placement serein et maîtrisé.

Côté financier, cet investissement affiche une rentabilité attractive de 9% AEM, avec un Bail Commercial Notarié 3/6/9 ans, renouvelé en Octobre 2025, répondant pleinement aux attentes des investisseurs recherchant un revenu immédiat, stable et sécurisé.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 708 225 € (FAI)

Honoraires 6,50% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 43 225 € TTC

Référence n°2158

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2158

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Surface45 m²Montant au m²4 004,44 €/m²

Sur la commune d'Anglet, dans le quartier Aguilera Larochefoucauld,

vous propose des murs commerciaux occupés à la vente.

Il s'agit d'un local commercial de 45 m² environ, auquel est attribué un parking privatif.

Il est équipé d'une extraction, exploité enrestauration, depuis 2011. Le bail est en cours de renouvellement. Le loyer est de 866 € HC / mois, avec provision pour charges de 70 € / mois. Chauffage par convecteurs. L'environnement commercial est fourni : boulangerie, supérette, tabac presse, pharmacie, auto-école, professions médicales et paramédicales, services.

Chiffres clés :
  • Prix de vente: 170 000 € HD
  • Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 6% HT du montant HD de la vente
  • Taxe foncière : 764 € en 2025, à la charge du bailleur
  • Charges de copropriété : 1128 € / an, dont 840 € à la charge du locataire
Réf : 8336FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

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CA n-1: 382 242 €

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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