AV local commercial de 130m² N10 Saint-Jean-de-Luz

AV local commercial de 130m² N10 Saint-Jean-de-Luz

Prix de vente636 000 €
Surface130 m²Montant au m²4 892,31 €/m²
Sur la commune de Saint-Jean-de-Luz, sur un axe passant de la RN10,

vous propose à la vente un local d'une surface de 130 m².

Le PLU autorise un agrandissement de l'ensemble, permettant d'atteindre une surface d'environ 310 m².

Ce local représente une belle opportunité pour un investisseur ou un marchand de biens souhaitant réhabiliter et valoriser l'ensemble.

Chiffres clés :
  • Prix de vente : 600 000 € Hors droits et Hors honoraires du mandataire
  • Honoraires d'agence en sus : 6 % HT du prix de vente HD, soit 36 000 € HT à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. : 8252EL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 636 000 € (4 892,31 €/m²)

Honoraires : 36 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 600 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 130 m²

Equipements

Câblage RJ45, Fibre optique - Chauffage centrale , - Sol : parquet , - Menuiserie : Double vitrage , - Normes ERP

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : A 2 km de l'A63 - A 1 Km de la gare
- Entrée Nord de Saint Jean de Luz

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Jean-de-Luz, Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine

Prix de vente : 636 000 € (4 892,31 €/m²)

Surface : 130 m²

Contact

Référence CessionPME: 64_3584

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Pyrénées-Atlantiques 64, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1 127€/m²
Prix bas
2 344€/m²
Prix médian
3 603€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Le bien est livré vide et travaux à prévoir, offrant ainsi une liberté totale d'aménagement selon l'activité envisagée : commerce de détail, activité de services, showroom, profession libérale ou toute autre activité commerciale compatible. La configuration permet une adaptation optimale des volumes, des circulations et de l'agencement intérieur.

La façade bénéficie d'un joli linéaire vitrine, assurant une mise en valeur efficace de l'enseigne et des produits. Il est également possible d'installer un étalage extérieur ou d'aménager la devanture selon les besoins de l'exploitant, renforçant ainsi l'impact commercial et l'attractivité visuelle du local.

Grâce à son emplacement, sa surface confortable, son potentiel d'aménagement et sa visibilité, ce local constitue un outil de travail et un investissement idéal pour un entrepreneur souhaitant acquérir des murs commerciaux de qualité, au sein d'une commune vivante.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 99 500 € (FAI)
Honoraires forfaitaires (charge acquéreur), soit un montant de 3 980 € TTC


Référence n°2182


Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2182

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Il se compose d’une pièce principale lumineuse, d’un WC, ainsi que de plusieurs espaces de rangement situés en sous-sol (casiers et placard), pratiques pour le stockage. Autre atout non négligeable : le stationnement gratuit autour, facilitant l’accès pour votre clientèle.Grâce à sa visibilité et à sa surface optimisée, ce local conviendra parfaitement pour des activités recevant sur rendez-vous ou nécessitant un espace professionnel compact et bien situé, telles que :
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• assurance, courtage, conseil ou activité de services
Profitez d’un emplacement stratégique pour développer votre activité, avec un investissement maîtrisé et l’un des meilleurs rapports qualité-prix du marché palo­is.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 29 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 25 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 500 € HT + 700 € TVA, soit 4 200 € TTC

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