Vente local commercial 350m² Valence hypercentre

À vendre – Murs commerciaux libres à Valence – Local professionnel de 350 m² sur 2 niveaux.
Idéalement situé au cœur du quartier résidentiel de Châteauvert, et d'un pôle de commerces (Tabac, Presse, Fleuriste, Boulangerie) ce local professionnel d’une surface totale de 350 m² offre une excellente visibilité.
Accessibilité PMR.
Très belles prestations Descriptif du bien : Surface totale : 350 m² répartis sur deux niveaux (2 x 175 m²) Au rez-de-chaussée une surface de 176 m² utiles composée : - de 9 bureaux cloisonnés, très lumineux.
- d'une pièce d’archives - d'un espace cuisine - de sanitaires Entièrement climatisé Un sous-sol de 175 m² : Espace de stockage/entrepôt équipée d'une porte de garage pour les livraisons.
Le sous sol est accessible par l'extérieur mais également par le plateau de bureaux du rez-de-chaussée.
Atouts principaux : Surfaces modulables, adaptées à de nombreuses activités (profession libérale, tertiaire, artisanale, commerçant...) Emplacement stratégique avec forte visibilité.
Stationnement facile à proximité.
Disponibilité immédiate.
Ce bien représente une opportunité rare sur Valence pour des professionnels à la recherche de locaux fonctionnels et bien situés.