A vendre local 620m² en centre-ville de Valence

A vendre local 620m² en centre-ville de Valence

Prix de vente886 000 €
Surface620 m²Montant au m²1 429,03 €/m²
À vendre – Centre-ville de Valence Rare opportunité.
Local commercial ou ensemble de bureaux.
Sur trois niveaux offrant une superficie totale de 620 m².
Prestations haut de gamme.
Idéal pour l’implantation d’un siège social, d'une administration, d’un showroom ou d’un centre médical.
- Bâtiment ERP et grande vitrine sur rue assurant une excellente visibilité.
- Ascenseur privé desservant les trois niveaux, entièrement PMR.
- Situation privilégiée au cœur de Valence.
Dossier complet sur demande, après accord de confidentialité, auprès de l'agence Entreprise et Commerce.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 886 000 € (1 429,03 €/m²)

Honoraires : 46 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 840 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur : 5,48 %

Surfaces et longueurs

Surface de 620 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Valence, Drôme (26), Rhône-Alpes

Prix de vente : 886 000 € (1 429,03 €/m²)

Surface : 620 m²

Contact

Référence CessionPME: TR4-1001

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans la Drôme 26, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

846€/m²
Prix bas
1 294€/m²
Prix médian
1 704€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Le local est actuellement loué, permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat et d'un investissement sécurisé.

Caractéristiques principales :

  • Emplacement : secteur dynamique du centre-ville de Valence

  • Surface intérieure : environ 165 m²

  • Terrasse : environ 80 m²

  • Activité en place : restaurant

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Ce bien constitue une opportunité d'investissement patrimonial pour un acquéreur souhaitant se positionner sur un actif commercial bénéficiant d'un emplacement de qualité.

Dossier complet et informations complémentaires (bail, loyer, taxe foncière, prix de vente) sur demande.

Pour toute information ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

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Un emplacement stratégique dans un cadre attractif : Allan, charmant village drômois, séduit par son cadre de vie authentique, son dynamisme économique et sa proximité immédiate de Montélimar, véritable pôle d'attractivité régional.

Le projet s'inscrit dans un environnement neuf, vivant et fonctionnel, au sein d'un ensemble comprenant :

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  • Un pôle médical regroupant médecins et infirmiers,

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Un projet tourné vers l'écologie et le bien-être : La résidence “Cœur de Village” a été conçue pour favoriser les échanges et la vie locale, tout en respectant l'environnement. Elle se distingue par un parc arboré et des espaces verts publics, des îlots de fraicheur et de verdure, une architecture harmonieuse.

Caractéristiques du local

  • Surface totale : 145 m² environ livré brut, hors d'eau (sans menuiserie vitrée)

  • Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite)

  • Stationnements à proximité

Ce local conviendra parfaitement pour des activités commerciales, des cabinets d'expertise comptables ou d'assurances, des professions libérales, des notaires.

Dossier complet disponible sur demande
- Offre disponible à la location au prix de 144 € HT/m2/an
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