A vendre local 620m² en centre-ville de Valence

Prix de vente

886 000€

Surface

620 m²

Montant au m²

1 429€/m²

À vendre – Centre-ville de Valence Rare opportunité.
Local commercial ou ensemble de bureaux. Sur trois niveaux offrant une superficie totale de 620 m². Prestations haut de gamme. Idéal pour l’implantation d’un siège social, d'une administration, d’un showroom ou d’un centre médical. - Bâtiment ERP et grande vitrine sur rue assurant une excellente visibilité. - Ascenseur privé desservant les trois niveaux, entièrement PMR. - Situation privilégiée au cœur de Valence. Dossier complet sur demande, après accord de confidentialité, auprès de l'agence Entreprise et Commerce.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 886000 € (1 429,03 €/m²)

Honoraires : 46 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 840 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 5.48 %

Surfaces et longueurs

Surface de 620 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Valence, Drôme (26), Rhône-Alpes

Prix de vente : 886000 € (1 429,03 €/m²)

Surface de 620 m²

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : TR4-1001

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Drôme 26, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

857 €/m² Prix bas

1312 €/m² Prix médian

1732 €/m² Prix haut

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Valence

Valence, centre ville. Local commercial à vendre d'une surface utile d'environ 144m². Situé au début de la rue Pont du Gat. Proche rue des Alpes. A rénover ce bien peut accueillir de nombreux projets avec sa surface en rez-de-chaussée, sa vitrine sur rue, ses nombreuses pièces, et sa cour intérieure. 2 caves complètent le lot. Renseignement et visite auprès de notre agence .

Situés dans un secteur dynamique et recherché du centre-ville de Valence, nous vous proposons à la vente des murs commerciaux actuellement loués à une activité de restauration.

Le local bénéficie d'un environnement commerçant attractifet d'un flux régulier de clientèle, offrant une bonne visibilité et un emplacement favorable à l'activité en place.

Le bien développe une superficie totale d'environ 165 m², comprenant une salle de restauration, une cuisine ainsi que des espaces annexes. Il dispose également d'une terrasse extérieure d'environ 80 m², véritable atout pour l'exploitation d'une activité de restauration.

Le local est actuellement loué, permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat et d'un investissement sécurisé.

Caractéristiques principales :

Emplacement : secteur dynamique du centre-ville de Valence
Surface intérieure : environ 165 m²
Terrasse : environ 80 m²
Activité en place : restaurant
Bien vendu loué

Ce bien constitue une opportunité d'investissement patrimonial pour un acquéreur souhaitant se positionner sur un actif commercial bénéficiant d'un emplacement de qualité.

Dossier complet et informations complémentaires (bail, loyer, taxe foncière, prix de vente) sur demande.

Pour toute information ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.