Vente bâtiments commerciaux divisible + parkings
Prix de vente945 000 €
Surface1 192 m²Montant au m²792,79 €/m²
ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL – 1 200 m² – LIBRE IMMÉDIATEMENT
À vendre, ensemble immobilier commercial de 1 200 m² composé de deux bâtiments indépendants, implantés sur un axe à très fort passage offrant une visibilité maximale.
Secteur à fort fluxEnvironnement commerçant premium :restaurants, services vétérinaires, concession automobile, commerces, activités tertiaires…Trafic constant = captation naturelle de clientèle.
️ Configuration stratégique
Deux bâtiments indépendants
Entrées publiques en façade
Accès privatifs arrière (livraisons / personnel / stockage)
Exploitation séparée ou regroupée possible
Grand parking privéVéritable levier commercial pour toutes activités re
cevant du public.
Libre immédiatementMise en exploitation sans délai – pas de contrainte locative.
Dernier loyer connu : 4 800 € HT / mois / cellule Soit 9 600 € HT mensuels potentiels 115 200 € HT / an
Base de calcul solide pour investisseurs.
Tous projets envisageablesCommerce – restauration – médical – bureaux – showroom – services.Aménagements sur mesure possibles.
Prix de vente : 945 000 €
Taxe Foncière : 5500 €
Actif patrimonial stratégiqueEmplacement + visibilité + parking + potentiel locatif = combo gagnant.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Données financières
Prix de vente : 945 000 € (792,79 €/m²)
Honoraires : 45 000 €
Prix de vente Hors Honoraires : 900 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur : 5 %
Surfaces et longueurs
Surface de 1192 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F441 kWh/m².an
Émission de gaz à effet de serre (GES)
C12 kgCO2/m².an
Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
C
D
E
Consommation (énergie primaire)
441
kWh/m².an
Émissions
12*
kgCO₂/m².an
F
G
Peu d'émission de CO2
A
B
C
12*
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Bâtiment à consommation énergétique excessive : classe F|G
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Villechétif, Aube (10), Champagne-Ardenne
Prix de vente : 945 000 € (792,79 €/m²)
Surface : 1 192 m²
Contact
Référence CessionPME: VP104-SIMEKA
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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Aube 10, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
601€/m²
Prix bas
875€/m²
Prix médian
1 404€/m²
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME