Vente bureaux 95m² neufs ERP au 1er étage à MuretVente bureaux 95m² neufs ERP au 1er étage à MuretVente bureaux 95m² neufs ERP au 1er étage à MuretVente bureaux 95m² neufs ERP au 1er étage à Muret

Vente bureaux 95m² neufs ERP au 1er étage à Muret

Prix de vente190 000 €
Surface95 m²Montant au m²2 000 €/m²
MURET - VENTE BUREAUX 95M² -au 1er étage d'un immeuble neuf en R+2 en cours de construction.
Ces locaux au coeur d'un environnement commercial et culturel, répondent aux normes ERP seront livrés en plateaux nus.
ils disposent d'un nombre de places de parkings à, l'achat (PV 6500€ HT l'unité) et d'un grand parking public à proximité, disponibilité de surfaces mitoyennes.
Accès A64 immédiat et 5 mn du centre ville.
Disponible immédiatement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 190 000 € (2 000 €/m²)

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 95 m²

Informations sur le bien

Informations complémentaires : Taxe foncière: 10 euros,
plain pied, Numéro d'étage: 1, Chauffage: clim. réversible
Etat général: NEUF,
Proximité: commerces, bus, autoroute,
Environnement: grande ville,

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Muret, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 190 000 € (2 000 €/m²)

Surface : 95 m²

Contact

Référence CessionPME: 31256120579

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Haute-Garonne 31, rubrique Bureaux

1 752€/m²
Prix bas
2 295€/m²
Prix médian
2 754€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Environnement à dominante tertiaire et médicale combinant activités bancaires centres de formation professions libérales et services techniques.

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Environ 150 places de stationnement soit un ratio particulièrement favorable d'environ 1 place pour 15 m² niveau supérieur aux standards tertiaires urbains toulousains constituant un avantage compétitif significatif en matière d'attractivité locative et de pérennité d'occupation.

Plateaux rationnels et divisibles adaptés à une pluralité d'occupants.

Immeuble occupé à 70 % générant des revenus locatifs supérieurs à 176 K€ annuels. Sept locataires en place (banque centre de formation activités tertiaires et médicales) assurant une mutualisation du risque et une sécurisation des flux locatifs.

Rendement net de frais d'acquisition 7,75% (net de frais de notaire et d'agence) sur la base des loyers actuels.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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