TOULOUSE - BUREAUX à vendre 731400 € ( N° 2733068,A)

Prix de vente

731 400€

Surface

146 m²

Montant au m²

5 010€/m²

A vendre bureaux situé sur la prestigieuse Rue de Metz, en plein cœur du centre-ville, ce bureau de 146 m² au 1er étage bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, transports et services.

Le bien s'articule autour d'une magnifique pièce principale d'environ 70 m², baignée de lumière naturelle grâce à sa configuration traversante.
Celle-ci s'ouvre sur un agréable balcon offrant une vue privilégiée sur l'Hôtel d'Assézat, l'un des plus beaux monuments historiques de Toulouse.

L'espace est complété par trois bureaux individuels particulièrement lumineux, bénéficiant de grandes portes-fenêtres, d'une belle hauteur sous plafond et du charme de l'ancien.

Pour un confort optimal, les locaux disposent de la climatisation ainsi que de nombreux espaces de rangement et d'archivage.

Les volumes généreux, la luminosité, le cachet architectural et l'adresse recherchée font de ce bien une opportunité rare pour l'installation d'une profession libérale, d'un cabinet d'avocats, d'expertise comptable, d'architecture ou de toute activité tertiaire souhaitant évoluer dans un environnement prestigieux.

Informations financières

Surface : 146 m² environ
Taxe foncière : 1 863 € / an
Charges de copropriété : 140 € / mois

Prix de vente : 690 000 € Net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 41 400 € HT

Dossier complet et visites sur demande.

Référence annonce : 17667T

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 731400 € (5009.59 €/m²)

Honoraires : 41 400 €

Prix de vente Hors Honoraires : 690 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 146 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Toulouse, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 731400 € (5009.59 €/m²)

Surface de 146 m²

Réactualisé le 06/06/2026

Référence CessionPME : 17667

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Haute-Garonne 31, rubrique Bureaux

1750 €/m² Prix bas

2300 €/m² Prix médian

2800 €/m² Prix haut

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Véritable atout pour le bien-être au travail : superbe terrasse privative d'environ 150 m².

3 stationnements privatifs + garage fermé.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 010 000 € HT + 10 100 € TVA, soit 1 020 100 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 959 500 € HT + 0 € TVA, soit 959 500 € TTC
Honoraires d'agence : 50 500 € HT + 10 100 € TVA, soit 60 600 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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