Local professionnel 120 m² – Ouest Toulouse 280000 € ( N° 2726844,A)

Local professionnel 120 m² – Ouest Toulouse

Prix de vente

280 000€

Surface

120 m²

Montant au m²

2 333€/m²

À vendre – Local professionnel 120 m² – Ouest Toulouse

Local professionnel de 120 m² en rez-de-chaussée d’un immeuble d’habitation, à l’ouest de Toulouse. Aménagé et en parfait état, prêt à accueillir votre activité.

Composition :

Entrée avec espace secrétariat

Salle d’attente

Sanitaire aux normes PMR

Salle de stockage/vestiaire

Local technique

5 bureaux (salles de consultation/soin)

Espace archives

Caractéristiques principales :

Conforme normes PMR et ERP

Climatisation réversible

Très lumineux, environnement calme , balcon

3 parkings extérieurs sécurisés + garage cellier en sous-sol

Deux accès indépendants : façade + copropriété

Atouts :

Proche commodités et lycée, idéal professions libérales, santé, services.

Informations complémentaires :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 280000 € (2 333,33 €/m²)

Honoraires à charge de l'acquéreur 5.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 120 m²

Copropriété

12 lots dans la copropriété

Equipements

Commerces à proximité

Année de construction : 2010

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

La Salvetat-Saint-Gilles, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 280000 € (2 333,33 €/m²)

Surface de 120 m²

Réactualisé le 26/05/2026

Référence CessionPME : 202604

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Il y a donc de la place pour des bureaux, un accueil ou pour un peu de stockage.
Un espace extérieur à l'arrière avec une terrasse de 17m2 accessible depuis la cuisine et un local extérieur de 5m2.
Les 4 pièces principales disposent d'une climatisation. Un cumulus de 200L pour l'eau chaude. Le terrain est entièrement clôturé.
Prévoir réaménagement (devis sur demande en fonction de l'activité).

Sur le devant deux places de parking sont possibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 175 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 177 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 165 000 € HT + 0 € TVA, soit 165 000 € TTC
Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (7.27 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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