Local de 82M² Saint Orens de Gameville

Local de 82M² Saint Orens de Gameville
vente – Local de 81 m² transformable en bureaux, en plein cœur de Saint-Orens-de-Gameville

Une opportunité rare en centre-ville avenue de Gameville, 31650 Saint-Orens-de-Gameville, un plateau de 81,45 m² environ au 1er étage, proposé à la vente avec 2 places de parking extérieures et une terrasse.

Actuellement à usage d'habitation, ce bien est transformable en locaux professionnels (sous réserve des autorisations nécessaires). Il convient parfaitement aux professions tertiaires : cabinet d'expertise comptable, avocat, notaire, architecte, conseil, assurance, agence immobilière, profession libérale ou siège de PME.

Ses atouts :

Emplacement central : au cœur de Saint-Orens, à proximité immédiate des commerces, services et axes de circulation, avec une adresse facile à trouver pour vos clients et collaborateurs
Une vraie rareté : les surfaces de cette taille, bien situées et dotées de stationnement, se font rares dans le centre
2 places de parking extérieures : un atout précieux pour vos visiteurs et votre équipe
Grande luminosité : des pièces claires et agréables, propices à un cadre de travail de qualité
Un plateau facilement modulable : bureaux individuels, espace de réunion, accueil ou open space selon votre activité

Caractéristiques :

Surface : 81,45 m² environ
Étage : 1er, sans ascenseur
Stationnement : 2 places extérieures
Usage actuel : habitation, transformable en bureaux
Prix de vente : 166 000 €, honoraires de 8300 euros HT à la charge de l'acquéreur


Contact :
Pour organiser une visite, contactez moi au ***.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur Géorisques.