Cède droit au bail local 130m² Pyrénées Orientales

Cède droit au bail local 130m² Pyrénées Orientales

Droit au bail68 000 €
À céder : droit au bail d?un local de 130 m² situé au c?ur d?un lieu emblématique et très fréquenté du centre-ville.
Environnement commercial dynamique, mêlant habitants, touristes, administrations et acteurs culturels.
Espace moderne et convivial offrant un fort potentiel pour développer une activité de restauration à thème ou de vente de produits alimentaires.
Opportunité idéale pour un entrepreneur souhaitant s?implanter dans un quartier attractif et porteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Droit au bail : 68 000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Informations sur le bien

CA année N1 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Perpignan, Pyrénées-Orientales (66), Languedoc-Roussillon

Droit au bail : 68 000 €

Contact

Référence CessionPME: 7549

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans les Pyrénées-Orientales 66, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12€/m²/mois
Prix bas
17€/m²/mois
Prix médian
29€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Description :
Situé dans un secteur très prisé de Perpignan, en plein cœur du quartier du Théâtre de l'Archipel, nous vous proposons à la vente un restaurant jouissant d'une très forte notoriété. Idéalement placé et visible, cet établissement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.

Le local :
- Surface totale : 250 m²
- Salle de restaurant : Environ 75 m², lumineuse, avec une grande vitrine sur rue de 8 mètres linéaires équipée de deux grandes baies vitrées. Cette configuration unique permet une large ouverture sur la rue et un accès direct à la terrasse.
- Terrasse : 24 m² sur plancher, pouvant accueillir 20 couverts.
*Redevance terrasse très modérée : seulement 1000€/an.*
- Équipements professionnels : Cuisine équipée, chambre froide de 3 m².

Espaces supplémentaires : Grande surface de stockage à l'arrière et ancien hammam (espace à reconvertir selon votre projet).

Atouts majeurs :
- Emplacement premium : Proximité immédiate du Théâtre de l'Archipel, secteur très passant et animé.
- État impeccable : Rénové récemment, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. Vous pouvez ouvrir dès demain.
- Notoriété : Fonds de commerce bien établi et reconnu sur la ville.
- Visibilité : Belle vitrine de 8 mètres avec ouverture possible sur la rue, idéale pour l'attractivité et les beaux jours
- Idéal pour une reprise immédiate dans un secteur dynamique.

Le coté financier :
Loyer : 1600 € HT/HC
Bail récent 9 ans, expirant le 15/11/2034

Contactez moi pour plus d'informations.

< Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. >

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel - Réf.956436

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Loyer mensuel321 €Surface40 m²Montant au m²96,36 €/m²/an

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Commerce de 40 m2 avec terrasse de 3 m2

-Zone de chalandise exceptionnelle

-Stationnement à proximité immédiate

-Faible loyer de 341 € par mois

Bail commercial sauf à l'exception des commerces tels que bar, jeux et généralement, toute activité amenant des nuisances sonores et olfactives



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Opportunité à saisir - droit au bail d'un local commercial de 190m² situé à Argelès sur mer, en zone commerciale dynamique, sur axe passant offrant une excellente visibilité.

Prix de cession du droit au bail: 28 000€.
-Bail tout commerce - Idéal pour restauration, showroom, commerce ou bureaux.
-Surface: 190m².
-2 espaces de stockage / réserves.
-Loyer: 2 253€ TTC.
-Charges: 15€.
-Pas de copropriété.
-Accès facile avec grand nombre de places de parking à proximité.
-Possibilité de réaliser plusieurs terrasses.

Ce bien représente une excellente opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique.
Pour plus de renseignements veuillez contacter Mme Jallud Deborah au:

Cette annonce référence 325616 vous est présentée par votre agent commercial DEBORAH JALLUD (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 994 2.

Prix du bien : 28 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 23 000,00 €
Honoraires TTC : 21,74 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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