DAB boutique 44m² centre-ville à VincennesDAB boutique 44m² centre-ville à VincennesDAB boutique 44m² centre-ville à Vincennes

DAB boutique 44m² centre-ville à Vincennes

Droit au bail67 000 €
Surface44 m²
A CEDER le Droit au Bail d'une Boutique située à Vincennes (94300) en Centre-Ville. Surface Totale 44 m2 environ. Surface de Vente avec réserve et sanitaires en sus. Possibilité de terrasse. Loyer Mensuel HT HC 1750 €, Charges Mensuelles 90 € HT. Prix du Droit au Bail 67 000 € HAI. Bien proposé en Exclusivité par Marielle Gelin Dreyfus joignable au pour tout complément d’information.
Spécialisée en Immobilier Entreprise et Commerce, à votre écoute pour vos Recherches/Estimations de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Immobilier Email.
Annonce publiée le 31/08/2026 par Marielle GELIN DREYFUS , RSAC 353658552 - - EI, Tribunal de Commerce de

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Droit au bail : 67 000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 44 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A3 kWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

A3 kgCO2/m².an

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
Consommation (énergie primaire)
3
kWh/m².an
Émissions
3*
kgCO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
A
3*
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vincennes, Val-de-Marne (94), Île-de-France

Droit au bail : 67 000 €

Surface : 44 m²

Contact

Référence CessionPME: fr042889

Demander plus d'informations sur ce bien

Droit au bail médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

25€/m²/mois
Prix bas
38€/m²/mois
Prix médian
49€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Spécialisée en Immobilier Entreprise et Commerce, à votre écoute pour vos Recherches/Estimations de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers


Prix hors honoraires : 35000.0 euros
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Bus Saint-Mandé - Tourelle (BUS-325, BUS-86), Tourelle - Métro (BUS-N11), Aubert (BUS-56, BUS-N33) Métro Saint-Mandé (METRO-1) RER VINCENNES (RER A) Transilien Vincennes (TRAIN-RER A)

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Vente DAB de 41m² empl N°1 au Château de Vincennes

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Droit au bail62 864 €

Loyer mensuel2 975 €Surface40 m²Montant au m²892,56 €/m²/an

CESSION DE BAIL – Local commercial 41 m² + terrasse de 20 m²
Le cabinet s vous propose à la cession un local commercial de 41 m² idéalement situé à seulement 20 mètres du métro Château de Vincennes (ligne 1).
Situé dans l'une des artères commerçantes les plus recherchées de Vincennes, et entouré d’enseignes dynamiques telles que Pokawa, Matsuri ou Big Fernand, ce bien bénéficie d’un EMPLACEMENT N°1 face au Château de Vincennes offrant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial.
Une terrasse extérieure privative d’environ 20 m² vient compléter le local, idéale pour accueillir la clientèle ou valoriser votre concept.
Activités autorisées :
Restauration sans nuisances et sans extraction, épicerie fine, primeur, institut de beauté, centre d’audition, bureaux, etc.
Les atouts du bien :
Emplacement n°1 à deux pas du métro
Fort flux piéton et excellente visibilité
Belle vitrine et terrasse exploitable
Quartier commerçant vivant et attractif
Conditions financières :
Prix Droit au bail ( DAB ) : 50.000 €
Loyer annuel : 35 545 € HT/HC
Charges annuelles : 5 160 €
Honoraires agence : 10 712 € HT à la charge du preneur



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