A vendre droit au bail d'un ensemble immobilier

Conditions : OPPORTUNITÉ RARE – DROIT AU BAIL Emplacement d’angle offrant une excellente visibilité, avec environ 230 m² de surface commerciale plus environ 50 M2 stockage et 3 vitrines d'angle , complétés par un appartement de 80 m² et une grande terrasse de 60 m², l’ensemble en parfait état. Nouveau bail à destination commerciale élargie, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Loyer particulièrement attractif de 1 850 € TTC/mois , pour une valeur locative de marché estimée à environ 3 900 € TTC /mois. Enfin, les travaux actuellement réalisés dans le secteur de l'avenue Félix Geneslay constituent une contrainte temporaire pour l'activité commerciale. Leur achèvement doit toutefois contribuer à améliorer l'environnement urbain et l'attractivité du secteur, ce qui constitue un élément complémentaire à prendre en considération dans l'appréciation à terme de la valeur des locaux. Un avantage locatif exceptionnel permettant à un repreneur de bénéficier d'une économie potentielle très importante par rapport au marché.