A vendre droit au bail d'un ensemble immobilier
À céder : droit au bail , fond de commerce portant sur des locaux commerciaux exploités depuis plus de 25 ans , bénéficiant d’un emplacement stratégique sur un axe à fort passage.
📍 Emplacement premium
• angle de rue
• forte visibilité
• flux automobile important
🚧 Secteur en évolution
Requalification de l’avenue en cours
• chronoligne
• végétalisation
• amélioration des flux et de l’attractivité commerciale
🔹 Configuration des locaux
• surface commerciale d’environ 230 m²
• locaux complémentaires de type appartement T3 d’environ 80 m² avec terrasse
• cave / stockage d’environ 56 m²
Adapté à :
• retail
• showroom
• services
• restauration
• franchise / enseigne nationale
📊 Conditions financières
• loyer actuel : 1 516 € / mois
• droit au bail : 159 900 €
📞 Dossier et renseignements complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Droit au bail : 159 900 € (58,68 €/m²/an)
Loyer mensuel : 1 516 €
Surfaces et longueurs
Surface de 310 m²
Surface commerciale de 230 m²
9 ml de longueur vitrine/façade
Equipements
Commerces à proximité
Informations sur le bien
Conditions : Idéalement situé, au coeur d'un quartier en pleine mutation (transports, végétalisation), en angle et sur un axe à fort trafic, vous disposez d'un emplacement exceptionnel pour l'installation et le développement de votre entreprise.
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leCession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Le Mans, Sarthe (72), Pays de la Loire
Droit au bail : 159 900 € - Loyer mensuel : 1 516 €
Surface : 310 m²
Contact
Référence CessionPME: FEFFD
Droit au bail médian en immobilier professionnel dans la Sarthe 72, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
Source: Indicateur CessionPME