Cède local commercial de 85m² proche gare à Tours

- VENTE INTERACTIVE / ENCHERE TOURS CENTRE – DAB – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE70 m² environ – 26 places assises + terrasse – 2 caves – Clientèle établieProfessionnels de la restauration rapide, opportunité unique en zone piétonne à fort flux, idéale pour capter une clientèle variée (actifs, étudiants, touristes).Caractéristiques :Surface de 70 m² environ optimisée, 26 places assises en intérieur + 20 en terrasse, deux caves de stockage. Local aménagé et équipé, prêt à exploiter sans investissement supplémentaire.Données financières :Loyer annuel HT : 17 094 € (1 424,50 € HT/mois).Charges locatives annuelles : 3 518 € (293,17 € HT/mois).Taxe foncière annuelle : 971 € (80,92 € HT/mois).Électricité annuelle : 7 404 € (617 € HT/mois).Chiffre d’affaires 2024 : 305 439 €.Atouts :Emplacement premium en zone dynamique, notoriété établie, reprise accompagnée possible. Aucun travaux à prévoir, matériel et agencement inclus.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 64971), Agent Commercial mandataire

AFFAIRE A SAISIR vous propose à la vente ce droit au bail tous commerces actuellement exploité en garage motos et cyclos. L'établissement dispose d'une surface de 100 m² répartis en
- un espace boutique de 40 m² pourvu d'une vitrine de 5mètres,
- un espace atelier à l'arrière de 30m²,
- d'un bureau à l'étage de 30m² et d'un espace sanitaire. Un extérieur clos attenant accessible avec un véhicule composé d'une cour en partie couverte actuellement utilisé pour le stockage des véhicules et diverse pièces détachées. L'ensemble est à rafraichir. Le local est très bien situé à proximité du centre ville, de tous commerces et des transports en commun ( bus et tram ), sur un axe très fréquenté dans un quartier dynamique. Pour plus d'information contactez moi au (EI) RSAC 445004294 Immatriculé à Tours.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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